Gewerbeimmobilie , 338 m²

Nocera Umbra, Perugia (provinz)

Im Herzen von Nocera Umbra, in einem Kontext voller Geschichte und Authentizität, bieten wir eine faszinierende Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die derzeit für die Gastronomie genutzt wird und sich durch Räume mit großem Charakter und einem typisch umbrischen architektonischen Stil auszeichnet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 338 qm, verteilt auf fünf Haupträume sowie Servicebereiche und drei Badezimmer.
Die Innenräume drücken den Charme des historischen Gebäudes voll und ganz aus: freiliegende Steinmauern, Ziegelbögen, Holzdecken und suggestive Backsteinwölbungen definieren warme und einladende Räume, die eine authentische und zeitlose Atmosphäre vermitteln.
Die interne Aufteilung ermöglicht die Gliederung verschiedener Räume, einige intimer und gemütlicher, andere größer und geselliger, und bietet somit große Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Besonders szenografisch sind die gewölbten Räume, die zu den wertvollsten Elementen des Anwesens gehören und sich perfekt eignen, um Abendessen, Verkostungen, private Veranstaltungen oder hochwertige gastronomische Projekte auszurichten.
Das Vorhandensein einer Barzone und von Räumen, die bereits für die Gastronomieorganisation ausgestattet sind, macht das Anwesen besonders interessant für alle, die in ein Gewerbeobjekt mit starker kommerzieller Ausrichtung investieren möchten, wobei die aktuelle Bestimmung beibehalten oder neu interpretiert werden kann.
Das vorliegende Angebot bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Die derzeit im Inneren der Räume ausgeübte Gastronomieaktivität ist nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.
Für potenzielle Käufer, die an der Fortsetzung der aktuellen Bestimmung und der Übernahme der gewerblichen Tätigkeit interessiert sind, besteht die Möglichkeit, diese Gelegenheit gesondert zu prüfen, mit wirtschaftlichen Bedingungen und Modalitäten, die unabhängig vom Verkauf der Mauern vereinbart werden.
Das Anwesen stellt daher eine besonders interessante Lösung sowohl für alle, die eine kommerzielle Immobilieninvestition suchen, als auch für Gastronomie- oder Hospitality-Betreiber dar, die eine Location mit starker Identität und sofortiger Wiedererkennbarkeit suchen.
Die Lage im Herzen von Nocera Umbra ermöglicht zudem die Integration in ein Gebiet von großem touristischen und landschaftlichen Reiz, das gut mit einigen der wichtigsten Ziele in Umbrien wie Assisi, Spello, Foligno und Perugia verbunden ist.
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht, in der Architektur, Geschichte und kommerzielle Ausrichtung aufeinandertreffen und eine ideale Grundlage für ein Projekt bieten, das das Gebiet und die gastronomische Tradition Umbriens bereichert.