Wohnung 2 Schlafzimmer, 160 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Apartment über zwei Etagen in einem wunderschönen mittelalterlichen Ort, mit Dachterrasse, hellen freundlichen Räumen, sehr schönem Panoramablick über die Dächer der Altstadt und auf die malerische Landschaft, sowohl Umbriens als auch der Toskana.

Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG und im Dachgeschoß des historischen Gebäudes. In der unteren Wohnebene betritt man die Wohnung in ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und gelangt von dort weiter in die sehr große Wohnküche, welche sich in ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin erweitert. Von diesem Raum gelangt man auf die ebenfalls großzügige Dachterrasse, welche den weiten Blick auf die umliegende Landschaft und den Monte Cetona in westlicher Himmelsrichtung öffnet. Spektakuläre Sonnenuntergänge bereichern die Terrasse und verwöhnen den Betrachter, ob er diese bei einem Glas Wein oder einem Abendessen genießt. Auf der selben Wohnebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Ankleideraum und ein Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und Stauräume befinden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bei Bedarf können auch die Möbel und die Ausstattung übernommen werden. Die Wohnung wurde in erster Linie und sehr lukrativ zur Vermietung genutzt, hat aber alle Ausstattungen um ganzjährig bewohnbar zu sein.

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Kloster und direkt an der kleinen Piazza, welche das Zentrum des Ortes bildet. Der Ort verfügt über eine ausreichende Infrastruktur und neben einem kleinen Supermarkt gibt es zwei Restaurants, zwei Bars, eine Apotheke, ein Museum, ein Hotel und einige Festivalaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die bekannte Kleinstadt Panicale ist nur zwei Kilometer entfernt und über eine sehr schöne und beliebte Panoramastraße auch gut zu Fuß zu erreichen. Schnell zu erreichen sind ebenfalls viele beliebte Orte in Umbrien und der Toskana und natürlich auch die beliebten Thermen. Auch die Anbindung an Rom und Florenz (A1) ist in wenigen Autominuten zu erreichen, Florenz ist ca. 1,5 Stunden und Rom ca. 2 Stunden entfernt.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Dachterrasse.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
G Gesamtenergieeffizienz:
317,83 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)