Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 287 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere Girasole erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 243 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, einen herrlichen Wintergarten, ein Badezimmer und eine praktische Waschküche. Die erste Etage, die über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einer großen Diele, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, zwei Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem Abstellraum.

Der ca. 4.000 m² große Garten ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Er verfügt über ca. 45 jahrhundertealte Olivenbäume. Darüber hinaus gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools. Das Anwesen wird durch eine praktische Garage von 35 m² vervollständigt.
Von außen sieht Podere Girasole wie ein klassisches Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus, während das Innere einen deutlich moderneren Stil aufweist, sowohl in Bezug auf die Raumaufteilung mit sehr großen und hellen Räumen als auch in Bezug auf die Verwendung von Materialien. Die Böden sind aus Steinzeug und die Fenster und Türen aus dreifach verglastem Aluminium. Das Dach mit seinen sichtbaren Balken und Ziegeln ist isoliert und belüftet.
Podere Girasole ist mit einem modernen Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. Es ist auch mit einem System zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und durch einen Regenwassertank gewährleistet. Zur Ausstattung gehören außerdem: - Komplette Küche - Begehbarer Kleiderschrank - Kamin - Internetanschluss - Anschluss an das öffentliche Abwassersystem - Einrichtung für Außenbeleuchtung - Einrichtung für Alarmanlage - Einrichtung für Photovoltaikanlage.
Ein perfekter Erstwohnsitz mit allem Komfort oder ein wunderbarer Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Podere Girasole befindet sich in erhöhter Lage und bietet auf vier Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel und ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar. Es ist günstig gelegen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die schönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen.