Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 2883 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Tenuta Monte Pausillo liegt in den sanften Hügeln Umbriens, nur wenige Kilometer vom Lago Trasimeno und der Grenze zur Toskana entfernt. Das Anwesen besteht aus den folgenden Gebäuden:

- Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen von ca. 350 qm mit einem 20 qm großen Zitronenhaus, einem 100 qm großen Lager und einem 110 qm großen Schuppen. Alles umgeben von einem komplett eingezäunten Garten mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.
- Ein renoviertes Bauernhaus, aufgeteilt in 5 Wohnungen von insgesamt 420 qm, die zu Wohnzwecken genutzt werden.
- Ein Bauernhaus mit ca. 166 qm Wohnfläche im ersten Stock und 166 qm für landwirtschaftliche Zwecke im Erdgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig).
- Ein teilweise zu Wohnzwecken nutzbares Lagergebäude mit ca. 340 m².
- Ein Gebäude für die Abfüllung von Flaschen mit einer Fläche von ca. 520 m².
- Ein Gebäude von 420 m² (teilweise renovierungsbedürftig) mit einer ehemaligen Ölmühle im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock mit angebauten Schuppen zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten von ca. 260 m².

Das Grundstück umfasst ca. 64 ha, davon sind ca. 43 ha Olivenhaine, ca. 17 ha Eichenhaine und ca. 4 ha Walnusshaine. Außerdem gibt es einen kleinen See, der zur Bewässerung dient.
Alle Gebäude, aus denen sich dieses Anwesen zusammensetzt, sind in gutem Zustand und wurden seit Ende der 1980er Jahre renoviert. Die ehemalige Ölmühle ist allerdings renovierungsbedürftig.
LPG-Gas-Heizungsanlage. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, durch insgesamt 7 Brunnen und durch eine unterirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 30 Kubikmetern gewährleistet.
Ein schönes Anwesen, das sowohl landwirtschaftlich als auch für den Tourismus geeignet ist und ein großes Entwicklungspotenzial bietet.
Es liegt in der Gemeinde Paciano, einem der schönsten Orte Italiens, in einer nicht allzu abgelegenen ländlichen Gegend. Die Zufahrtsstraße ist das ganze Jahr über gut befahrbar. Der Lago Trasimeno ist nur wenige Autominuten entfernt. Vom Grundstück aus führen herrliche Wege durch die üppige Natur dieser Orte, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd erkundet werden können.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.