Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 474 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Anwesen „Le Terre di Giano“, das in den Jahren 2003-2004 sorgfältig renoviert wurde, hat eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern, die sich auf das Landhaus (Hauptgebäude) und das Nebengebäude verteilen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist in vier Wohnungen unterteilt. Zwei Wohnungen mit Terrasse befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock, alle mit Kochnische, Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Souterrain des Bauernhauses gibt es ein wunderschönes, sehr großes Wohnzimmer, das mit Küchenzeile und Tischen ausgestattet ist. In diesem Raum befindet sich auch ein wunderschöner Kamin, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft, ideal um mit Freunden und Familie schöne Urlaubstage zu verbringen.

Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Loft mit einem Doppelbett. Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Größe von ca. 3.000 Quadratmetern, auf dem sich ein 6x12 Meter großer Swimmingpool, ein 3,5x3,5 Meter großer Whirlpool, ein Holzofen, ein Grill und ein Carport befinden.
Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, Balkendecken, Terrakottafliesen und Feinsteinzeugböden. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Alle Versorgungseinrichtungen sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtischen Wasserwerke. Das Heizungssystem ist eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwertkessel. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) mit Wärmepumpe sowie über eine Alarmanlage, eine Gaswarnanlage und eine Kohlenmonoxidwarnanlage.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird sie für Einnahmen aus der Vermietung an Touristen genutzt, kann aber auch als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz verwendet werden.
Das Anwesen befindet sich im Gemeindegebiet von Paciano. Es ist etwa 20 km vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle und der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Der Flughafen Perugia „Francesco d'Assisi“ ist etwa 50 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer juristischen Person eingetragen.