Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 140 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Gelegen im historischen Zentrum des Ortes Paciano, charmantes Reihenhaus, das kürzlich renoviert wurde und sich über drei Ebenen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich exklusivem Innenhof und Garten. Man betritt das Haus über einen unabhängigen Eingang, im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zum Garten, eine bewohnbare Küche mit Küchenzeile und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Flur, ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe hinauf gelangt man in den letzten Stock, der aus einem Flur, einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit der Möglichkeit, ein en-suite-Bad zu schaffen, besteht. Der Erdgeschossbereich besteht aus drei Räumen zur Nutzung als Lagerraum, einem Raum, der als Hobbyraum dient und dank seiner Tür mit Durchfahrt für Kraftfahrzeuge in eine kleine Garage umgewandelt werden kann, einem Badezimmer mit Dusche und einem exklusiven Innenhof von ca. 10 m². Vom Wohnbereich im ersten Stock gelangt man in den schönen Außenbereich von ca. 70 m², der aus einem gepflasterten Bereich mit kleiner Pergola und einem Garten besteht, perfekt, um während der schönen Jahreszeit im Freien zu leben. Die Immobilie verfügt über eine kürzliche Renovierung, die 2012 abgeschlossen wurde, und trägt den typischen Stil der historischen Zentren der Umbrië dank ihrer Steinfassade, ihrer Holzbalken und Dielen in einigen Räumen, der Wiederherstellung einiger ursprünglicher Materialien, alles kombiniert mit einigen modernen Details, die das Haus noch interessanter machen. Das Haus ist ein unabhängiges Reihenhaus, hat keine Eigentümerwohnungsgebühren, verfügt über Heizkörper mit einer funktionierenden Heizkesselanlage, die 2024 installiert wurde, Split-Klimaanlage für kalte und warme Luft, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden an einigen Fenstern. Die Immobilie wird mit einer modernen Küche verkauft. Das Haus ist leicht erreichbar, in einer günstigen Lage mit dem Auto erreichbar, nicht weit von den Parkplätzen entfernt, aber gleichzeitig abgelegen. Paciano wird als eines der "schönsten Dörfer Italiens" eingestuft, verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen, liegt etwa 30 Autominuten von Perugia und 10 Minuten vom Trasimener See und etwa 20 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Dieses Haus, das leicht zu verwalten ist, ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal.