Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Paciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Landhaus La Dolce Vita ist ein bezauberndes Anwesen mit großem Park und Pool, in der Nähe des Dorfes Paciano gelegen. Sobald man das Anwesen erreicht, fällt sofort auf, dass das Landhaus in einer Oase des Friedens eingebettet ist, einer geschützten Lage, in der die Natur unberührt ist und Ruhe und Harmonie herrschen und der Panoramablick atemberaubend ist. Wir erreichen den Eingang des Landhauses, indem wir eine Allee entlanggehen, die mit gepflegten Hecken und hochstämmigen Bäumen geschmückt ist. Im Erdgeschoss kann man über den Haupteingang oder durch andere Fenster- und Glastüren, die auf den gepflasterten Außenhof führen, gelangen. Betritt man über den Haupteingang, finden wir im Erdgeschoss ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur fein gestalteten Veranda, gefolgt von einer eleganten, gut ausgestatteten Küche mit Halbinsel und einem großzügigen Wohnbereich mit einer Tür, die auf die Terrasse/Veranda führt, die durch große Fenster gekennzeichnet ist, die Licht und eine suggestive Atmosphäre bieten, um die Aussicht zu bewundern. Weiter geht es zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer und, wenn man einige Stufen hochsteigt, befindet sich ein Arbeitszimmer mit vollständig verglasten Wänden, von dem aus wir Zugang zu einer kleinen Terrasse haben. Dieses Niveau wird durch ein Zimmer mit eigenem Eingang und Bad vervollständigt. Eine elegante Treppe im Wohnbereich führt uns in das Obergeschoss, das aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer sowie Zugang zu einer typischen Loggia besteht, einem Bad mit separater Badewanne und Dusche und schließlich einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett mit Fenster, das auf eine atemberaubende Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur und den Trasimener See führt. Die Terrasse ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet, ein idealer Ort, um Momente im Freien zu verbringen. Vom Erdgeschoss führen weitere Treppen in den Keller, der aus einem Raum besteht, der derzeit als Wascherei/Dienstbad genutzt wird, einem Technikraum mit Heizkessel, einem Bad und einem fensterlosen Raum, der als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Das umliegende Grundstück des Anwesens umfasst etwa 13.000 qm, auf dem sich wunderschöne Grünflächen befinden, die dem Entspannen und der Unterhaltung gewidmet sind, reich an Blumen und Bäumen, und ein privater Garten des Landhauses mit Dämmerungsbeleuchtung und einem suggestiven Brunnen. Es gibt auch einen Olivenhain und einen Wald. Der bezaubernde Pool, der nur wenige Meter vom Landhaus entfernt liegt, dessen Bereich von gepflegten Büschen begrenzt ist, misst 10 x 5,60 m mit einer variablen Tiefe von 1,20 bis 2,40 m, mit Dusche im Solarium. Nur wenige Schritte vom Pool entfernt befindet sich ein schattiger Essbereich, der mit einem Grill ausgestattet ist. Das Landhaus wurde 2011 vom derzeitigen Eigentümer vollständig renoviert und dabei große Sorgfalt darauf verwendet, eine äußerst einladende und funktionale Umgebung zu schaffen. Der Wartungszustand ist ausgezeichnet. Die Fassaden sind aus offenem Naturstein, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und verfügen über Moskitonetze, das Dach ist isoliert und gedämmt, die Decken bestehen aus Holzbalken. Im Landhaus befinden sich alle Anschlüsse, Satellitenantenne, die Heizung wird durch einen GPL-Heizkessel gewährleistet und die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen sichergestellt, einer tief 36 m und der neueste, neu gebaute, 85 m. Es verfügt außerdem über Solarpaneele zur Erzeugung von Warmwasser, Klimaanlage, Kamine, Vorbereitung für ein Alarmsystem, Photovoltaikanlage, Rauchmelderanlage, elektrisches Tor und Lautsprecheranlage in allen Räumen des Landhauses. Das Anwesen kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt oder aufgrund seines Innenlayouts für Ferienwohnungen vermietet werden. Das Anwesen liegt inmitten der Landschaft, in einer äußerst panoramischen Lage mit Blick auf den Trasimener See, umgeben von grünen Hügeln, wo die Privatsphäre gewährleistet ist, aber gleichzeitig die Entfernung zum wunderschönen mittelalterlichen Dorf Paciano nur 1 km beträgt. Paciano, das zu den "schönsten Dörfern Italiens" zählt, beherbergt Restaurants, Bars und die wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage des Landhauses ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die gesamte Umgebung zu erkunden, wie das mittelalterliche Dorf Panicale, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno und Tuoro sul Trasimeno. Die strategische Lage wird auch durch die Nähe zur benachbarten Toskana gekennzeichnet, die nur wenige Minuten entfernt ist und so einen einfachen Zugang zu wichtigen Städten wie Siena, Montepulciano, Cortona und Pienza ermöglicht, nur um einige zu nennen.