Bauernhaus , 800 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Planen Sie, Ihr Leben umzugestalten? Wenn Sie der Natur näher sind und aus dem Rattenrennen aussteigen? Möchten Sie Ihr Land durchstreifen, Olivenöl produzieren und vielleicht ein diversifiziertes Geschäft aufbauen? Schauen wir uns diese wirklich hervorragende Gelegenheit an, Ihren Lebensstil zu ändern! Um tatsächlich zu besitzen und ein erhabenes Anwesen hier in Umbrien zu genießen! Mit 30 Hektar Olivenhainen, einem schönen ursprünglichen alten Bauernhaus und einer privaten Olivenmühle kann es kaum besser werden. Es kann großartig als Agriturismo oder B & B funktionieren oder einfach Ihr absolutes Traumhaus schaffen. Und da ist noch mehr:

schöne Aussicht
zentrale Lage
100% Privatsphäre
viel (Geschäfts-)Potenzial, auch als Agriturismo
Möglichkeit zur Entwicklung
Verkäufer bereit zu bleiben, um eine reibungslose Übernahme zu gewährleisten


Die Gebäude

Das alte Bauernhaus ist definitiv ein Charakterhaus voller großes Potenzial! Es wurde vor einigen Jahren renoviert, während der das Dach ersetzt wurde. Strukturell ist es in einem anständigen Zustand, muss aber komplett renoviert werden, um sein volles Potenzial nutzen zu können. Das Erdgeschoss ist noch original und verfügt über die alten Ställe. Es gibt auch eine große alte Garage und natürlich die Außentreppe, die zum Wohnbereich im ersten Stock führt. Es wurde überdacht und in eine schöne Loggia umgewandelt, von der aus man die perfekte Aussicht auf Panicale, ein nahe gelegenes Dorf, sowie den Sonnenuntergang genießen kann.

Selbst für einen Neuling beim Renovieren ist es leicht, die vielen Möglichkeiten zu sehen, dieses alte Gebäude in ein entzückendes Zuhause oder eine Unterkunft umzuwandeln. Bei Fragen zur Arbeit können Sie uns direkt nach Informationen fragen. W sind Teil der Gruppe Renovating in Umbria, die seit über 25 Jahren Renovierungsarbeiten und Neubauten für Ausländer durchführt und einen großen Ruf genießt.

Die Frentio oder Olivenmühle ist ein neuer Bau und besteht aus verschiedenen großen Freiflächen. Der rechte Flügel hat zwei große Türen, die es landwirtschaftlichen Fahrzeugen ermöglichen, einzusteigen, und wird als Lager und Parkplatz genutzt. Der linke Flügel besteht aus dem tatsächlichen Produktionsbereich, Lagerraum, Badezimmern und Büroräumen.

Ein landwirtschaftliches Unternehmen kann zusätzliche Räume für eine Vielzahl von Zwecken bauen.

Das Land

Das Land erstreckt sich über einen Teil eines überwiegend nach Westen ausgerichteten Hangs und ist alles ein großes Grundstück. Die Olivenhaine sind bequem eingerichtet und bieten viel Platz zwischen den Bäumen und den Autowegen für die Wartung und Ernte. Das Land fällt sanft ab, was auch ein großer Vorteil ist.

Das Geschäft

Derzeit ist der 30 ha große Olivenhain ein funktionierender Bauernhof und produziert ein hochwertiges Öl. Man kann das Geschäft fortsetzen, aber natürlich auch Verkostungen, Ernteveranstaltungen, Führungen und andere touristische Aktivitäten organisieren. Der Verkäufer steht zur Verfügung, um sein Wissen und seine Geschäftsinformationen zu teilen, die arbeitenden Männer können ihre Arbeit auf Wunsch fortsetzen.

Die Umgebung

Das Anwesen liegt in den Hügeln oberhalb der Tavernelle, einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Wäldern und Olivenhainen und erstreckt sich über die Südseite des Trasimenischen Sees. Die nächste Villa am See, Sant'Arcangelo, liegt in der Nähe, 13 km entfernt, gefolgt von der malerischen kleinen Stadt Castiglione del Lago. Das Seegebiet bietet viele Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil mit zum Beispiel vielen Radwegen und Wassersportmöglichkeiten. Die geschäftige Studentenstadt Perugia liegt 30 km entfernt, während das berühmte und alte Assisi 52 km entfernt ist. Die Toskana ist ebenfalls in der Nähe und Montepulciano, berühmt für seinen Wein, ist ebenso wie Cortona 37 km und Canciano Terme 30 km leicht zu erreichen 42 km.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Perugia, gefolgt von Siena und Rom.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besuch planen möchten.

Mit freundlichen Grüßen

Caroline & Stefano - Immobilien