Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 482 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

"Podere Villa Arzilla" ist ein Landhaus, das sich durch die perfekte Kombination von Nähe zum Ort und maximaler Privatsphäre auszeichnet. Das Bauernhaus, das in der wunderschönen umbrischen Landschaft liegt, hat eine Fläche von ca. 372 qm, die in zwei miteinander verbundene Einheiten auf 3 Ebenen aufgeteilt ist und im Inneren wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss gibt es große Fenstertüren, die den Mittelpunkt des Hauses mit Licht füllen, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das von einem schönen Travertinkamin dominiert wird. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit einer Terrasse, die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einer großen Küche mit direktem Zugang zum Garten mit Pergola. Außerdem gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und einen unvollendeten Bereich, in dem zwei weitere geräumige Zimmer mit Bad untergebracht werden können. Das Anwesen wird durch einen vollständig eingezäunten Garten mit Hecke, einen zweiten Ofen und einen Grill ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen und mit edlen Materialien und Pflanzen zu versehen, und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von etwa 3 ha zu erwerben.
Das Anwesen wurde 2009 komplett renoviert: Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Die Fassade des Bauernhauses besteht aus Naturstein, während die Fensterrahmen mit Ziegeln verkleidet sind, die von demselben Grundstück stammen, auf dem sich einst ein alter Ofen befand. Ein Teil der Fassade wurde absichtlich nicht verputzt, um einen gewissen Gegensatz und eine zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen.
Das Heizsystem ist mit Flüssiggas, Holzkamin, Holzofen und Pelletofen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Es gibt zwei schöne Holzöfen und eine kleine ausgestattete Küche mit Zugang von außen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz als auch für touristische Unterkünfte.
Die Immobilie liegt etwa 2 km von den Angeboten des Ortes Tavernelle entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).