Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 416 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von 300m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, mit drei Eingängen, befindet sich eine sehr geräumige Küche mit Kamin und Holzofen, eine Speisekammer, ein Esszimmer mit zweiseitigem Kamin, der es vom großen Wohnzimmer trennt, ein Badezimmer, ein Flur und ein großer Eingang vom Swimmingpool aus; im Treppenhaus befindet sich die elektrische Anlage; im Obergeschoss gibt es eine Sauna mit Dusche auf der rechten Seite, dann ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das Hauptschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit schöner Doppelbadewanne und privatem Balkon), und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Garten befindet sich ein herrlicher Swimmingpool mit Salzwasser, ein sehr tiefer Brunnen und ein zu restaurierendes Nebengebäude. Das Anwesen umfasst ca. 3 ha Land mit ca. 300 Olivenbäumen.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und vollständig isoliert (nicht nur das Dach, sondern auch die Decken). Die Leitungen für die Fußbodenheizung sind mit Quarzsand verlegt. Das Anwesen verfügt über Cotto-Böden, Kastanienholzbalken und Cotto-Fliesen an den Decken.
Das Bauernhaus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die derzeit an das nationale oder kommunale Netz angeschlossen sind: Strom, Telefon mit Internet, Stadtwasser. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Der Bauernhof liegt in der Nähe einiger reizvoller umbrischer Ortschaften wie Panicale, Paciano, Città della Pieve, Fontignano und Solomeo. Perugia, mit seinem Flughafen, ist 30 km entfernt. Die Autobahn Orte-Ravenna ist ebenfalls 30 km entfernt, während Chiusi mit der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof 25 km entfernt ist. Im Umkreis von 30 km befinden sich außerdem einige der schönsten Thermalzentren Mittelitaliens.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).