Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 500 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 410 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, aber auch einen eigenen Eingang von außen hat, gibt es einen zweiten Ess-/Wohnbereich, vier Schlafzimmer und vier Bäder. Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das in zwei Wohnungen von je 45 Quadratmetern aufgeteilt ist, die jeweils aus einem Ess-/Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen. Das Grundstück liegt inmitten eines Olivenhains, der aus über 100 imposanten, jahrhundertealten Bäumen besteht. Das Grundstück hat eine Größe von 11.500 qm und ist mit zwei Brunnen ausgestattet.
Die 2009 abgeschlossene Renovierung wurde in konservativer Weise durchgeführt, wobei versucht wurde, die Authentizität des Gebäudes zu erhalten; ein Teil der Innenwände wurde in Naturstein belassen, das Dach ist aus Holz und isoliert. Die Böden sind aus praktischem Feinsteinzeug. Der Instandhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen sichergestellt, während die Heizungsanlage aus einem modernen Biomassekessel sowie einem Flüssiggas-Kessel besteht. Vorbereitung für solarthermische Anlagen.
Das Anwesen kann als Erstwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, dank der beiden Mini-Appartements im Nebengebäude Gäste zu beherbergen. Derzeit wird die Immobilie auch für touristische Zwecke genutzt.
Das Anwesen liegt in einer ländlichen Gegend, die nicht zu sehr abgeschieden ist, und genießt eine große Privatsphäre. Die Zufahrtsstraße ist das ganze Jahr über gut befahrbar. Der Lago Trasimeno ist nur wenige Autominuten entfernt. Vom Grundstück aus führen herrliche Wege durch die üppige Natur dieser Orte, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd erkundet werden können.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen