Villa 3 Schlafzimmer, 525 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Villa auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 525 Quadratmetern plus Terrassen von 18 Quadratmetern und umliegendes Grundstück von 3480 Quadratmetern. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 275 qm) mit Haupteingang, der in den ersten Stock führt, Garage, Waschküche, Heizkraftwerk, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und großes Lager von ca. 150 qm. Der erste Stock (ca. 125 qm) besteht aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick auf das historische Zentrum von Panicale, einem Essbereich mit Kamin und einer Küche mit Terrasse, einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Über eine interne Verbindungstreppe gelangt man in den zweiten und letzten Stock von immer ca. 125 Quadratmetern, der aus einem Dachboden mit Kamin besteht. Das Erdgeschoss und der zweite Stock sollen intern fertiggestellt werden, der erste Stock hat hervorragende Innenausstattung und ist sofort bewohnbar. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3480 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen Innenhof / Garten mit Zierpflanzen und landwirtschaftlichen Flächen aus. Die Villa ist komplett eingezäunt mit Zufahrt, verfügt über einen Brunnen für Bewässerung, Flüssiggasheizung und Kamin sowie Wasser mit öffentlichem Wassernetz. Es liegt etwa 6 km vom historischen Zentrum von Panicale und etwa 4 km vom Weiler Tavernelle entfernt. In ruhiger Lage bietet es einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die umliegenden grünen Täler sowie das historische Zentrum der Stadt. Ideal als Privathaus und für handwerkliche oder Laboraktivitäten angesichts der Verfügbarkeit des großen Lagers. Panicale ist als eines der "schönsten Dörfer Italiens" und mit "Orange Flagge" eingestuft. In strategischer Lage, weil es inmitten der Trasimenischen Gegend zwischen den sanften typischen Hügeln an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt und im Zentrum eines der reichsten italienischen Gebiete mit historischen, künstlerischen, kulturellen und lokalen Traditionen liegt, von dem aus Sie leicht die schönsten Kunststädte Mittelitaliens erreichen können, wie Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo und Florenz. Panicale ist seit jeher als die schönste natürliche Terrasse am Trasimenischen See definiert und behält das typische mittelalterliche Dorf noch intakt. Land der Führer (wie Boldrino Paneri) bewahrt Meisterwerke Peruginos und die Tradition der Tüllstickerei (alte Kunst der feinen Stickerei).