Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 270 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In extrem panoramischer Lage, freistehendes Bauernhaus aus den 1920er Jahren, auf drei Ebenen, mit einer Gewerbefläche von ca. 270 Quadratmetern sowie einer Veranda, einer Panoramaterrasse, einem Nebengebäude, Nebengebäuden und einem großen umliegenden Grundstück. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: HAUSSCHLAFZIMMER von ca. 90 qm bestehend aus Wohnung mit separatem Eingang von ca. 50 qm mit Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Bad; Mittel für Keller und Heizkraftwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 40 Quadratmetern; ERDGESCHOSS von ca. 90 qm, mit Zugang vom Haupteingang mit großer Veranda, bestehend aus: Flur, Esszimmer mit Kamin, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, Bad, Schlafzimmer und typische Steintreppe, die mit dem ersten Stock verbunden ist; ERSTER STOCK von ca. 90 qm aufgeteilt in Flur, vier Doppelzimmer, Bad und Panoramaterrasse mit Blick auf Panicale und die Täler. Das Anwesen umfasst ein entzückendes Nebengebäude von ca. 40 Quadratmetern, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, komplett und fein restauriert, bestehend aus Küche, Esszimmer und Bad, und einem ehemaligen Schweinestall von 8 Quadratmetern, der restauriert werden soll. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 74.000 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen Innenhof / Garten des Gebäudes, Auffahrt, Olivenhain mit ca. 400 Olivenbäumen (ca. 20.950 qm), Ackerland (ca. 24.250 qm), Wald (ca. 3.500 qm), Weide (ca. 19.000 qm) und Weinberg (ca. 6.300 qm). Auf dem Boden gibt es auch einen etwa 40 Meter tiefen Brunnen und einen Teich. Das Bauernhaus wurde in den 20er Jahren erbaut und in den 80er Jahren teilweise renoviert. Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden und regelmäßig an nationale oder kommunale Netze wie Aquädukt, Brunnen und Strom angeschlossen. Im Moment muss das Bauernhaus renoviert werden (Dachsanierung, Konsolidierung, Systeme, Armaturen, Badezimmer und Innenausstattung). Das Hotel liegt nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Panicale entfernt, in isolierter Lage, aber mit einer einfachen Straße und in gutem Zustand. Trotz seiner hügeligen Lage ist der umliegende Innenhof gut nutzbar und flach. Es genießt einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die umliegenden grünen Täler. Panicale ist als eines der "schönsten Dörfer Italiens" und mit "Orange Flagge" eingestuft. In strategischer Lage, weil es inmitten der Trasimenischen Gegend zwischen den sanften typischen Hügeln an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt und im Zentrum eines der reichsten italienischen Gebiete mit historischen, künstlerischen, kulturellen und lokalen Traditionen liegt, von dem aus Sie leicht die schönsten Kunststädte Mittelitaliens erreichen können, wie Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo und Florenz. Panicale ist seit jeher als die schönste natürliche Terrasse am Trasimenischen See definiert und behält das typische mittelalterliche Dorf noch intakt. Land der Führer (wie Boldrino Paneri) bewahrt Meisterwerke Peruginos, die Tradition der Tülle (alte Kunst der feinen Stickerei).