Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einem schönen landschaftlichen Kontext, in einer panoramischen und reservierten Position, bieten wir zum Verkauf eine kleine Villa in gutem Zustand. Das Grundstück ist insgesamt ca. 155 qm groß, dazu kommen eine Garage von ca. 15 qm und zwei Gärten von je ca. 20 qm.
Standort
Panicale ist eine Stadt in der Provinz Perugia. Die Gemeinde Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Wegen seines ökologischen, historischen und landschaftlichen Wertes ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof zu Piegaro und Panicale befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Aeroporto Sant'Egidio) liegt. Beide Gemeinden befinden sich in einem touristischen Umfeld und weisen zahlreiche historisch-ökologische Merkmale und eine hohe Umweltqualität auf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterkunfts- und Fremdenverkehrseinrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismus in den verschiedenen Bereichen (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Kunsthandwerk). Vor allem die Nähe zum Trasimeno-See, das Glasmuseum und die zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe (DOC-Weine und Olivenöl) sowie die herrlichen Panoramablicke machen Piegaro und Panicale zu zwei sehr attraktiven Zielen.
Beschreibung
Diese kleine Villa ist Teil eines Komplexes von insgesamt 7 Einheiten. Das Haus ist 155 m² groß und erstreckt sich über drei Etagen, im Untergeschoss befinden sich eine 15 m² große Garage, ein 20 m² großer Garten und im Inneren eine Taverne mit Keller und Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Zugang zu einem weiteren 20 m² großen Garten, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und im ersten Stock gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Außenbereiche
Das Anwesen umfasst zwei Gärten von je 20 qm.
Zustand der Reparatur
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Bäder bedürfen einiger Modernisierungen. Die Heizung erfolgt mit Methangas, die Versorgungsleitungen sind angeschlossen und die Anlagen entsprechen dem Standard.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann in den Sommermonaten als Mietobjekt genutzt werden.