Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 420 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Altes Bauernhaus inmitten der üppigen Landschaft Nordumbriens, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Panicale, stellt eine Wohn- und Geschäftsmöglichkeit von großer Bedeutung dar. Dieses imposante Anwesen liegt auf dem Kamm eines grünen Hügels und bietet einen spektakulären Blick auf das Nestore-Tal, umgeben von Olivenhainen, bebauten Feldern und Steineichenwäldern, mit den sanften Hängen des Trasimeno im Hintergrund.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von 420 m2 und ist in drei verschiedene Wohnungen unterteilt, die Merkmale der ländlichen umbrischen Architektur mit modernem Komfort verbinden. Die erste Wohnung, 150 m2, befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, ebenfalls 150 m2, mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die dritte Wohnung, 120 m2, erstreckt sich über zwei Ebenen mit Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss und zwei Doppelschlafzimmern mit Bad im ersten Stock.

Äußerlich ist das Bauernhaus durch große Natursteinfassaden, ein Treppenhaus mit Balkon und ein Ziegeldach geprägt. Die Böden sind aus Terrakotta, mit Steinkaminen und Holzfensterrahmen, die den rustikalen Charakter des Gebäudes bewahren. Eine unabhängige Garage/Lagerhalle mit 60 m2 und ein Außenhof mit 2.000 m2, komplett eingezäunt und über einen Doppeleingang zugänglich, vervollständigen das Anwesen.

Dieser Außenhof ist in mehrere Funktionsbereiche unterteilt, darunter ein Parkplatz, ein Entspannungsbereich mit Grillofen, ein rustikaler Terrassengarten und ein kleiner Park mit hohen Bäumen. Das Bauernhaus wurde in seinen wesentlichen Bestandteilen vollständig restauriert und benötigt nur eine interne Neugestaltung. Dank seiner privilegierten Lage, seiner Baueigenschaften und seiner großzügigen Abmessungen bietet es ein enormes Potenzial sowohl als private Residenz mit Verbindung der Wohnungen als auch als Unterkunft im B&B- oder Ferienhausstil.

Das Bauernhaus befindet sich in einer strategischen Lage, nicht weit entfernt von wichtigen historischen Städten wie Perugia, Montepulciano und Cortona, mit einfachem Zugang zu den Stränden des Trasimenischen Sees und den Hauptstraßen, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Italiens suchen.