Bauernhaus , 294 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die Hügel Umbriens erstreckt sich dieses restaurierte Bauernhaus aus Stein über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 284 Quadratmetern. Das Anwesen ist von über fünf Hektar Land umgeben, darunter Olivenhaine, Ackerland, Wälder und ein Garten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine bezaubernde natürliche Umgebung mit Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel garantiert.

Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße, die zum separaten Eingang des Gebäudes führt. Draußen verfügt der Garten über einen privaten Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in der unberührten Natur eignet, umgeben von einheimischen Pflanzen und Olivenbäumen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden, traditionellen Elementen, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Hier befindet sich auch eine Wohnküche, ausgestattet mit Möbeln im rustikalen Stil und hochwertigen Oberflächen, komplett mit einer zentralen Kochinsel und Platz für den Essbereich, ideal für Geselligkeit und den täglichen Gebrauch. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und eine zweite Küche, sowie ein Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss, das über eine interne und externe gemauerte Treppe mit Steindetails erreichbar ist, umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sowohl individuelle Räume als auch Entspannungsbereiche bieten. Die Zimmer verfügen über Fenster mit einem einzigartigen Panorama, das die Schönheit der umbrischen Hügel ins Innere bringt.

Das Anwesen verfügt außerdem über große Außenflächen, die sich ideal für eine Erweiterung oder die Schaffung zusätzlicher Räume wie beispielsweise eines Nebengebäudes, eines Kellers oder eines Wellnessbereichs eignen. Auch eine Garage ist, obwohl aktuell nicht vorhanden, aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche möglich. Die Lage auf einem Hügel und die Nähe zu kulturellen und natürlichen Attraktionen machen dieses Bauernhaus zu einer exklusiven Residenz, perfekt für alle, die ein authentisches Umbrien-Erlebnis suchen, mit dem Komfort eines geräumigen Wohnens und der Freiheit, die eine private Umgebung im Grünen bietet.

Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Äußerlich weist das Haus Steinfassaden auf. Im Inneren des Hauptbauernhauses finden wir Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Heizungs- und Klimaanlagen wurden kürzlich modernisiert und sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die ebenfalls renovierten Sanitär- und Elektrosysteme ermöglichen die einfache Integration von Energieeffizienzlösungen und modernen Technologien. Ebenfalls enthalten ist eine 6 kW Photovoltaikanlage.
Ein herrliches Objekt, perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Es wurde hervorragend renoviert und ist mit maximalem Komfort bezugsfertig. Ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte mit ihrer reichen Kunst und Geschichte in Umbrien und der Toskana zu besuchen.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Panicale, Entfernung zu anderen Städten: Perugia: 30 km Montepulciano: 30 km Trasimeno See: 20 km
Flughäfen: Perugia 35 km, Florenz: 120 km, Rom: 180 km

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Privatkauf).