Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 267 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im historischen Zentrum von Panicale, neben Porta Fiorentina und der Piazza Regina Margherita, bieten wir ein 267 m2 großes Haus auf drei Ebenen mit Seeblick zum Verkauf an, mit einem schönen Balkon und einem kleinen Garten. Das Haus, Teil der umlaufenden Mauern und aus dem Mittelalter, zeichnet sich durch seine Authentizität aus und stellt ein Stück Geschichte der Stadt dar, in der Tat gab es nicht nur die alte Ölmühle des Dorfes, sondern auch das alte Schuhwerk. Wenn Sie durch die Haupttür eintreten, betreten Sie einen kleinen Flur, der das Erdgeschoss verbindet, in dem sich derzeit der bewohnte Teil und die darunter liegenden Stockwerke befinden. Die Wohnung, teilweise bestehend aus Gewölbedecken oder Holzbalken und Fliesen, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem schönen Balkon mit Seeblick und Blick auf den darunter liegenden Garten. Vom Flur aus gelangt man über die Treppe in eine alte Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer und das Schuhwerk mit herrlichem Zugang zur Gasse der Via Grossi. Ebenfalls von dieser Etage aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Untergeschoss, in dem sich ein großer und eindrucksvoller Keller und eine alte Höhle auf dem Felsen befinden, die alle durch Gewölbe, Bögen, Wunden und Zeichen alter Mühle der Ölmühle gekennzeichnet sind. Diese Etage hat auch direkten Zugang von der Via Guglielmo Marconi mit seinem herrlichen Seeblick und seinem Spaziergang. Angrenzend an den Keller befindet sich ein exklusiver und eingezäunter Garten von ca. 28 Quadratmetern, der immer unabhängig von der Via Marconi zugänglich ist und mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Weitere Besonderheiten des Hauses sind der Seeblick von allen Etagen, der Blick auf die Gasse Antonio Grossi und der Blick auf das Schloss und den Turm aus dem 15. Jahrhundert. Das Haus muss intern renoviert werden, das Dach und die Fassade wurden kürzlich renoviert. Es eignet sich gut als Hauptwohnsitz und kann dank seiner Größe auch in Wohnungen unterteilt oder für die Schaffung einer Unterkunftseinrichtung geeignet sein. Die Räume im Keller und in der Höhle können ebenfalls für kommerzielle Zwecke genutzt werden, sie können in multifunktionale und einladende Räume wie einen Ruhebereich, einen Wellnessbereich oder Räume für die Weinverkostung und typische Produkte umgewandelt werden. Ein paar Meter entfernt finden wir den Stadtplatz, die Gärten und einen bequemen kostenlosen Parkplatz. Panicale ist als eines der schönsten Dörfer Italiens und mit "Orange Flagge" eingestuft. In strategischer Lage, weil es inmitten der Trasimenischen Gegend liegt, inmitten der sanften typischen Hügel an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, und im Zentrum eines der reichsten italienischen Gebiete mit historischen, künstlerischen, kulturellen und lokalen Traditionen, von dem aus Sie leicht die schönsten Kunststädte Mittelitaliens erreichen können, wie Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo und Florenz. Panicale ist seit jeher als die schönste natürliche Terrasse am Trasimenischen See definiert, mit dem typischen Aussehen eines mittelalterlichen Dorfes, einer Stadt von Führern (wie Boldrino Paneri), bewahrt Meisterwerke von Perugino und die Tradition der Tüllstickerei, alte Kunst der feinen Stickerei.