Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 950 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Grundstück von 18 ha zum Verkauf in Panicale, in einem Gebiet mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre. Mit einer Fläche von 18 ha gibt es im Inneren 3 Gebäude.
BESCHREIBUNG
Bauernhof S. Biagio
Das 370 m² große Gebäude wurde vor kurzem restauriert und befindet sich in einem unvollendeten Zustand.
Das zweistöckige Bauernhaus ist als Herrenhaus konzipiert, kann aber auch in 4 kleine Wohnungen unterteilt werden, die für einen Empfang genutzt werden können.
Derzeit gibt es ein bereits genehmigtes Projekt zur Fertigstellung des Grundstücks, das auch den Bau eines Schwimmbads vorsieht.
1. Ruine
Das völlig verfallene Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 360 m². Gegenwärtig gibt es ein bereits genehmigtes Renovierungsprojekt, für das bereits Gebühren gezahlt wurden.
2. Ruine
Auch dieses Gebäude ist völlig verfallen und hat ein Gesamtvolumen von 120 m². Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter.
AUSSENBEREICHE
Jedes Gebäude hat etwa 1 ha Gartenfläche. Weitere 15 ha sind in Weiden, Wälder und Olivenhaine unterteilt.
ZUSTAND UND ZIELE
Alle Gebäude sind derzeit mit F2 (kollaborierenden Einheiten) gestapelt.
Die beiden Ruinen müssen vollständig restauriert werden, während Casale S. Biagio nur noch innen ausgebaut werden muss.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder jedes Gebäude einzeln zu erwerben. Jedes Gebäude hat einen eigenen Zugang.
Es ist daher möglich, die Gebäude entweder als Herrenhaus zu nutzen oder eine rezeptive Tätigkeit aufzunehmen.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Panicale ist eine Gemeinde in der Provinz Perugia. Die Gemeinde Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Aufgrund seines historischen ökologischen und landschaftlichen Wertes ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof zu Piegaro und Panicale befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Aeroporto Sant'Egidio) liegt. Beide Gemeinden befinden sich in einem touristischen Umfeld und weisen zahlreiche historische und ökologische Besonderheiten sowie eine hohe Umweltqualität auf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterkunfts- und Fremdenverkehrseinrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismussektor, die nach den verschiedenen Sektoren (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Kunsthandwerk) unterteilt sind. Vor allem die Nähe zum Trasimenischen See, das Glasmuseum, die zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe (DOC-Weine und Öl) und die herrlichen Ausblicke machen Piegaro und Panicale zu zwei sehr attraktiven Zielen.