Kleines Dorf 27 Schlafzimmer, 3070 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im grünen Herzen Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich eines der einzigartigsten und faszinierendsten Anwesen der italienischen Landschaft: Palazzo Braccio Baglioni, Renaissance-Haus aus dem 15. Jahrhundert, heute komplett restauriert und bereit, ein hochwertiges Wohn- oder Touristenprojekt aufzunehmen.

Das Gebäude, das in der Kartographie der Galerie Delle Carte im Vatikan (1580) erwähnt wurde, war ein alter Parkplatz für Wanderer und Adelsresidenz. Der Name selbst, "Braccio", erinnert an Braccio I Baglioni, dem 1479 Papst Sixtus IV. das Anwesen verliehen hat. Zur gleichen Familie gehört der von Raffello in der Pala Baglioni dargestellte Grifonetto Baglioni, der in der Galleria Borghese in Rom aufbewahrt wurde. Das Gebäude hat noch originale architektonische Elemente wie historische Kamine, romanische Flachreliefs, Treppen mit keltischen Symbolen und die ursprüngliche Blasone aus dem Jahr 1515, die noch heute am Eingang zu sehen sind. Dieses prestigeträchtige historische Anwesen ist heute ein raffiniertes Dorf von über 3.000 Quadratmetern überdacht, umgeben von einem 44.000 Quadratmeter großen privaten Park (teilweise mit Blick auf den See) mit einem natürlichen Pool, der in den Felsen gehauen ist, und einem unvergleichlichen Blick auf die Sonnenuntergänge des Sees. Die Struktur ist vorübergehend geschlossen, aber gebrauchsfertig:

. Kapazität der Unterkunft: 70 zugelassene Betten
. Wellnesscenter im Projekt: ca. 800 qm (förderbar für EU-Beiträge von bis zu 30%)
. Aktive Lizenzen: touristische Vermietung und Lebensmittel- / Getränkeverabreichung

Zusammensetzung der Struktur:
1) Renaissance-Palast Braccio Baglioni (2.010 qm):
. Keller (ca. 100 qm): Professionelle Küche, Aquäduktraum, Lagerhallen, Umkleidekabinen und Badezimmer für das Personal
. Erdgeschoss (ca. 640 qm): Restaurant mit drei großen Räumen, Bar, Rezeption, Dienstleistungen; Kreuzgewölbe und akustisch perfekte Räume
. Erster Stock (ca. 135 qm): Mehrzweckraum für Tagungen, Kurse, Veranstaltungen + 3 Ferienwohnungen (ca. 50 qm jeweils)
. Zweiter Stock (ca. 637 qm): Fertigstellung - genehmigtes Projekt für Wellness & SPA

2) Vier angrenzende Wohngebäude (Case Alzata, Bellavista, Canova, Dimora - ca. 973 qm):
. 22 Wohnungen insgesamt, im umbrischen Stil eingerichtet und mit energetischer Magnetkarte ausgestattet
2 Studios
13 Zweizimmerwohnungen
7 Dreizimmerwohnungen

3) Ergänzende Strukturen:
. Alter Holzofen mit Außenküche und Sommergarten (ca. 19 qm)
. Ländlicher Anbau, der als Geräteschuppen genutzt wird (ca. 68 qm)
. Natürliches Schwimmbad im Felsen mit spektakulärem Blick auf den Trasimenischen See

Strategische Position
Eingebettet in die unberührte Natur des Trasimenischen Sees ist das Anwesen leicht zugänglich und gut angebunden:
. Ein paar Minuten von den Dörfern Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto entfernt
. In der Nähe von Spas, 4 Golfplätzen und internationalen Gastronomierouten
. Bahnhöfe: Chiusi-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Perugia (30 min)
. Internationaler Flughafen von Perugia "San Francesco": 35 Minuten

Ein seltenes und unnachahmliches Gut
Es gibt keine vergleichbaren Strukturen am Trasimenischen See für Historizität, Größe, Lage und Qualität der Restaurierung. Der Palazzo Braccio Baglioni ist eine seltene Kombination aus Kunst, Natur und Gastfreundschaft, die bereit ist, ein luxuriöses Gastfreundschaftsprojekt oder eine Luxusresidenz willkommen zu heißen.