Landhaus

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CR210 - Podere Poggio degli Ulivi
Am Fuße des historischen Dorfes Panicale, umgeben von unberührter Natur, authentisches Bauernhaus, das als landwirtschaftliches Unternehmen mit Weinberg und Olivenhain genutzt wird.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 1 km in gutem Zustand zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie besteht aus zwei authentischen Bauernhäusern aus Stein und Ziegeln, die typisch für Umbrien sind.
Das Hauptbauernhaus, das teilweise renoviert werden muss, erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer herrlichen Loggia. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zur Veranda, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Loggia, vier Doppelzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das zweite Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit Veranda, Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock Wohnzimmer-Küche, 2 kleine Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer. Im Untergeschoss ein Weinkeller mit Abfüllanlage.
Die Immobilie umfasst eine 11 kW Photovoltaikanlage und einen 5x10 m Pool, der renoviert werden muss.
Das Ganze ist von 17 Hektar Land umgeben, aufgeteilt in: etwa 3 Hektar Weinberge – hauptsächlich Sangiovese, aber auch Pinot Noir und Chardonnay, ein Olivenhain von 3,4 Hektar mit 800 Olivenbäumen, Ackerland und Wald.
LAGE: Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich 2 km vom Zentrum von Panicale, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einem Dorf, das zu den schönsten Italiens gehört. Sie blickt auf den Trasimener See und seine Landzungen, ist gut an die wichtigsten Straßen angebunden und liegt in der Nähe der wichtigsten historischen Städte von Umbrien wie Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi und der Toskana wie Cortona, Cetona, Siena und Florenz.
Für weitere Informationen oder andere ähnliche Lösungen besuchen Sie unsere Website www.immobiliareilcastello.com oder kontaktieren Sie uns unter der Nummer 075.951347
Unser Unternehmen verfügt über eine mehr als zwanzigjährige Erfahrung im Immobilienbereich und bietet professionelle Unterstützung und begleitet Sie auf dem gesamten Weg von der Auswahl der Immobilie bis zum vorläufigen Vertrag und der Kaufurkunde und garantiert dabei höchste Seriosität und Kompetenz.