Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 227 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen des historischen Dorfes Mongiovino, nur 100 Meter von der Wallfahrtskirche Madonna di Mongiovino entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Stadthaus zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist und sofort bewohnt oder als Ferienhaus vermietet werden kann, da es komplett mit geschmackvoller Einrichtung und Ausstattung verkauft wird.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage, ist leicht erreichbar und gut erschlossen. In der Nähe empfehlen wir Tavernelle, dessen Zentrum zu Fuß erreichbar ist und in der Nähe des "Wasserparks" mit seinen weitläufigen Rasenflächen und geräumigen, kühlen Pools liegt; und das schöne Dorf Panicale mit seiner schnell wachsenden Touristenbevölkerung. Perugia ist nur 27 km entfernt, und nur 20 km entfernt liegt der herrliche Park des Trasimenischen Sees, der fast vollständig mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 227 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer (beide mit funktionierenden Kaminen). Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich/Arbeitszimmer mit drei großen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelfenster und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen bewohnbaren Balkon mit Talblick.

Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster, Moskitonetze an allen Fenstern, voll funktionsfähige Systeme und ein 2006 komplett erneuertes Dach, was einen hervorragenden baulichen Zustand gewährleistet. Die gut gestalteten Innenräume weisen freiliegende Holzbalken auf, die durch eine charmante, konservative Restaurierung aufgewertet wurden.

Zum Objekt gehören eine Garage mit Spüle, ein bereits als Waschküche genutzter Keller und ein zusätzlicher Abstellraum/Fahrradschuppen.

Die Energieklasse ist G.

Im Außenbereich ein gemeinsamer Innenhof mit noch nicht voll ausgeschöpftem Potenzial.

Angebotspreis: 150.000 €

Der Verkauf umfasst die gesamte Einrichtung.

Ideale Lösung für alle, die ein erstes oder zweites Zuhause in Umbrien oder eine gebrauchsfertige Investition im Tourismus-/Radsportsektor suchen.