Haus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Panicale, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer privilegierten, panoramischen Lage, mit Südostausrichtung und herrlichem, freiem Blick auf die Stadt Perugia, bieten wir eine einzelne ländliche Scheune zum Verkauf an, mit einer Fläche von ca. 300 qm, inmitten von Grün und nur wenige Schritte von einem suggestiven Heiligtum entfernt. Das Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, dank seiner Größe, der Außenbereiche und der vielfältigen Möglichkeiten der Sanierung. Ein besonders wichtiger Aspekt ist, dass die Änderung der Nutzung in Wohnraum bereits genehmigt wurde, ein Element, das es ermöglicht, von einer bereits definierten Projektperspektive auszugehen, vorbehaltend der Einhaltung der Bedingungen und Genehmigungsunterlagen. Von den insgesamt ca. 300 qm sind ca. 200 qm für die Schaffung von Wohnräumen vorgesehen, mit der Möglichkeit, eine oder zwei unabhängige Immobilien zu schaffen, ideal für zwei Familienkerne, für eine Wohnlösung mit Räumen für Gäste oder um Wohnen und Beherbergung zu verbinden. Die zusätzlichen Räume können je nach Projekt aufgewertet werden, z. B. mit Nebenräumen und einem Hobbyraum. Außen verfügt das Anwesen über ein bereits eingezäuntes Grundstück von 3600 qm, das durch 35 Olivenbäume und einen Brunnen bereichert wird. Die offene Lage und die besondere Ausrichtung verstärken den Kontext zusätzlich und bieten malerische Ausblicke auf die umbrische Landschaft und die Stadt Perugia. Ein weiteres Element von großem Interesse ist das großzügige Solardach, das die Möglichkeit bietet, es in ein elegantes Solarium oder einen Dachgarten zu verwandeln und so einen exklusiven Raum zum Leben im Freien zu schaffen, von dem aus man den Panoramablick genießen kann. Die Gestaltung der Außenbereiche ermöglicht es auch, die Realisierung eines Pools zu prüfen, um das Anwesen mit einem Bereich für Entspannung und Geselligkeit zu vervollständigen. Möglichkeit, weiteres Land von 3500 qm mit ca. 110 Olivenbäumen und einem zweiten Brunnen zu erwerben, wodurch die landwirtschaftliche Fläche und das Potenzial des Anwesens erweitert werden. Eine vielseitige Lösung, ideal für alle, die eine charaktervolle Residenz mit großzügigen Räumen, Unabhängigkeit und einem herrlichen Blick auf Perugia in einer ruhigen und charmanten Umgebung realisieren möchten. Projektideen sind im Anhang enthalten.