Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 491 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss, das früher als Stall genutzt wurde, befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Holzofen und Kamin, mit Holzbalken und Terrakotta-Böden, eine sehr helle Veranda mit großen Glasfenstern, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer, ein Technikraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Die erste Etage erreicht man über eine interne Treppe im englischen Stil oder von außen über eine restaurierte alte Treppe. Hier befindet sich das Zimmer mit dem größten Himmelbett, das früher als Küche mit großem Kamin genutzt wurde, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer, zwei Bäder mit Dusche. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Holzbalken und Terrakottafliesen beibehalten. Es gibt einen Gartenpark mit alten Olivenbäumen und anderen Zierpflanzen, der komplett eingezäunt ist, ein Swimmingpool mit Salz- und Chlorsystem, einen gemauerten Ofen mit Grill und ein Vordach, auf dem eine Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kW installiert wurde.
Das Anwesen wurde restauriert, wobei alle Merkmale eines typisch umbrischen Landhauses erhalten wurden: Holzbalken, Terrakottafliesen, Bögen, Nischen usw.
Alle Einrichtungen und Versorgungsleistungen sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, einen ca. 90 Meter tiefen Brunnen, eine natürliche Wasserquelle, zwei 10.000-Liter-Wasserzisternen, eine zum Sammeln von Regenwasser, eine 5.000-Liter-Wasserzisterne zum Umfüllen, zwei Holzöfen und zwei Kamine, eine 5,5kW-Photovoltaikanlage.
Die Immobilie wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt, kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Anwesen liegt ca. 3 km von Castel Rigone entfernt, ist leicht von der Hauptstraße aus zu erreichen und bietet perfekte Privatsphäre.


Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).