Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 601 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die 2015 erbaute Villa Arancio erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 322 Quadratmetern und einem Untergeschoss von 213 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, einen Raum, der als Küche/Waschküche genutzt wird, einen Korridor/Flur, zwei Doppelschlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken, zwei Bäder und einen großen Säulengang vor dem Wohnbereich. Im ersten Stock befinden sich ein großer offener Raum mit einer Bibliothek/Arbeitsecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Raum, der als Hobbyraum/Spa/Fitnessraum genutzt werden kann, und eine teilweise überdachte Panoramaterrasse mit schönem Seeblick.

Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus verschiedenen Räumen (Taverne, Keller, Lager) sowie einem Badezimmer und einer Doppelgarage.

Der Garten ist ca. 800 qm groß, komplett eingezäunt, hat ein automatisches Tor, Bewässerungsanlage und Beleuchtung.
Die Villa Arancio wurde 2015 unter Einhaltung aller aktuellen Erdbebenvorschriften gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden sind aus Feinsteinzeug mit Holzeffekt, die Decken aus Sichtholz mit einem belüfteten und wärmegedämmten Dach.
Die Villa Arancio ist eine Immobilie der Energieklasse A++. Das Heiz-/Kühlsystem ist vom Typ "Fußbodenheizung" und wird von einer Wärmepumpe betrieben, die an die 4,7-kW-Photovoltaikanlage und die Solarthermie angeschlossen ist. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen 10.000 Liter fassenden Regenwassertank gewährleistet. Die Villa ist außerdem ausgestattet mit: - Domotik - schnelle Internetverbindung - zentrale Absauganlage - Alarmanlage - LED-Beleuchtung - thermisch getrennte Fenster und Moskitonetze - 10.000-Liter-Regenwasserauffangzisterne - Bewässerungsanlage.
Die Villa Arancio ist aufgrund ihrer Größe und der Nähe zum Zentrum und zu den Annehmlichkeiten ein idealer Erstwohnsitz für eine große Familie.
Nur wenige hundert Meter vom Seeufer, allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa einen Kilometer entfernt und in etwas mehr als 20 Minuten erreicht man die Städte Perugia und Cortona.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen.