Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die beide auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, entwickelt wurden.


Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zur Schaffung einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt.
Die zweite Unterkunft, intimer und intimer und perfekt für die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die 2017 abgeschlossene Renovierung der Immobilie erfolgte sorgfältig. Auf jedes Detail wurde mit viel Geschick geachtet, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.
Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, das durch die beiden Wärmepumpen, 8-kW-Photovoltaikmodule mit 6-kW-Speicher und die drei Solarmodule für die Warmwasserbereitung hervorgehoben wird. Dieses Haus nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Ein Hauch von Innovation macht Platz mit dem Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird schließlich durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, die diese Luxusoase diskret überwachen und für Sicherheit und Schutz sorgen.


AUSSENRÄUME
Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m² großen Panorama-Schwimmbecken fort, das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Im 7.000 m² großen, umzäunten Garten befindet sich ein angenehmer Grillplatz, an dem es serviert werden kann. Das Anwesen verfügt außerdem über umliegendes Land, das sich über etwa 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch des authentischen Umbriens.


PANORAMA-POOL MIT SEEBLICK
Das Schwimmbad befindet sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Diese prächtige Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des eindrucksvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen möchten oder für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau gründen möchten.


ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rom 195 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 4 km
- Tyrrhenisches Meer 175 km
- Adria 147 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 146 km
Autobahnen
- Autobahn

DIENSTLEISTUNGEN
Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas
AUTOMATISCHE Außenbeleuchtung
AUTOMATISCHE Bewässerung
3-Kamera-Überwachungssystem
Internet-Glasfaser
Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m
Strom wird durch Photovoltaik-Paneele außerhalb des Enel-Netzes angetrieben