Villa 8 Schlafzimmer, 1300 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Passignano sul Trasimeno, bezaubernde Villa von ca. 1600qm mit Schwimmbad und Blick auf den Trasimenischen See, umgeben von einem Park von ca. 2 Hektar.

Beschreibung
Diese prächtige Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, verbindet auf elegante Weise verschiedene architektonische Stile, die für die Romantik typisch sind. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.

Im Erdgeschoss führt ein raffinierter Eingang mit einer Treppe aus Carrara-Marmor und einer barocken Balustrade in den ersten Stock. Dieses Stockwerk beherbergt zwei große Räume und profitiert von einer Erweiterung auf zwei Seiten, eine an der Vorderseite und eine an der Rückseite. Die vordere Fassade zeichnet sich durch eine Glasstruktur mit vertikalen Stützelementen aus.
Im ersten Stock, den man über die monumentale Treppe erreicht, befindet sich eine geräumige Halle mit zwei großen rechteckigen Säulen. Diese Halle führt zu einer großen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Angrenzend an die Halle befinden sich die Sanitäranlagen und Bäder, von denen eines mit Onyx, eines mit weißem Marmor und eines mit Terra di Siena-Marmor verkleidet ist.
Im zweiten Stock befinden sich eine Loggia und ein Dachboden.
Zum Anwesen gehören auch mehrere Nebengebäude, von denen einige als Anbauten fungieren. Ein Haus, das aus einem Erdgeschoss und einem Zwischengeschoss besteht, verfügt über ein großes Zimmer mit Kamin und Bad im Erdgeschoss und ein Zimmer im Zwischengeschoss, das über eine Wendeltreppe zugänglich ist.

Ein weiteres Gebäude, das an den Pool angrenzt, verfügt über eine quadratische Veranda im Erdgeschoss, von der mehrere Zimmer abzweigen, sowie drei Zimmer mit Bad im ersten Stock.

Fünf weitere Nebengebäude mit bescheideneren Ausmaßen und einem oder zwei Räumen dienen als Garagen, Schuppen und Lagerräume, die alle auf einer Ebene liegen.

Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Ausstattung der Hauptvilla ist von hoher Qualität und wurde kürzlich renoviert. Besonders hervorzuheben sind die Badezimmer aus Marmor und Onyx sowie die monumentale Marmortreppe. Die anderen Wohngebäude sind älter und bedürfen einer Renovierung. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Installationen in der Hauptvilla entsprechen dem Standard, während sie in den anderen Wohngebäuden renoviert werden müssen.

Freiflächen
Der ca. 2 ha große Park ist mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt und verfügt über einen 7 x 14 m großen Außenpool. Große gepflasterte Flächen sind für Gästebereiche und Tanzflächen im Freien vorgesehen, die beleuchtet sind, um die Gebäude, Bäume, Brunnen und Gärten hervorzuheben. Im nördlichen Teil des Parks befindet sich ein Parkplatz inmitten von Olivenbäumen.

Mögliche Nutzungen
Diese Villa mit historischem Ruf ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in eine prächtige Villa investieren möchten, die ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse garantiert.

Lage
In der Nähe des Trasimenischen Sees gelegen, ist diese exklusive Villa über die Autobahn E45 leicht zu erreichen und mit allen wichtigen künstlerischen und historischen Orten in den Regionen Umbrien und Toskana verbunden, wie Siena, Montepulciano, Perugia, Castiglione del Lago.