Palast 4 Schlafzimmer, 830 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Mit Blick auf die monumentale Fassade des Heiligtums der Wunder von Castel Rigone, das Tal von Preggio und das Magione-Tal, steht dieser elegante Palast, der als edler Wohnsitz und Lagerraum diente und dem Adel und 37 Landbesitz diente. Seine Ursprünge vor dem 14. Jahrhundert belegen die Bitte an die Stadt Perugia, Mauern zwischen den 5 Türmen zu bauen, die bereits in der Stadt vorhanden sind. Dann folgten verschiedene Umwandlungen, von der Festung bis zur Adelsresidenz im Sommer, schließlich Ende des 19. Jahrhunderts als Residenz des edlen Bichi-Ruspoli-Fortebraccio, Ölmühle, Keller und Lagerhaus des gesamten Anwesens, zu dem auch das heutige Castello di Reschio gehörte. Bis 2017 wurde es nie vollständig gekauft oder verkauft.
Nach sechs Jahren kompletter Renovierung und Restaurierung steht der edle Teil zum Verkauf.
Heute ist dieses prestigeträchtige Anwesen in drei unabhängige Teile unterteilt, von denen zwei zu zwei Familien gehören.
Im Erdgeschoss des Adelsbereichs finden wir auf der einen Seite eine imposante Halle mit Bögen, Bad und Technikbereich. Der Boden bestand aus Zementmaterial ohne Fugen. Dies verleiht einen eleganten und sauberen Blick gleichzeitig. Das Badezimmer spiegelt den Stil aller Badezimmer wider, in denen ein Totem aus kleinen farbigen Terrakottafliesen dominiert, Waschbecken auf einem antiken Schrank ruht.
Über eine alte Wendeltreppe, die als Fluchtweg für die Adligen diente und derzeit aus Eisen umgebaut wird, erreichen Sie die Halle im ersten Stock. Auf der anderen Seite einer Veranda befindet sich im Innenhof der Inneneingang, wo sich eine wichtige künstlerische Treppe aus Beton und Eisen füllt und den Raum beleuchtet. Das Merkmal dieser Treppe ist, dass sie als Wohnraum für sich betrachtet wurde. In den Treppenabsätzen gibt es tatsächlich einen Lesebereich mit Zugang zur Terrasse, einen zweiten Wohn-/Raumbereich und schließlich ein Badezimmer. Die Lichter verleihen diesem magischen Ort einen Hauch von "Schießsternen".
Im ersten Stock bemerken Sie sofort die imposanten Abmessungen des Kaminraums zusammen mit seiner Höhe. Hier besteht der Boden aus Terrakotta, das ausschließlich von den Architekten entworfen und vom Unternehmen 'Cotto Etrusco' erstmals speziell für dieses Anwesen geschaffen wurde. Von hier aus gibt es eine romantische Terrasse mit Blick auf das Heiligtum, den Spa-Bereich und den Garten. Ein Steinkamin aus dem 19. Jahrhundert dominiert eine Wand der Halle.
Durch zwei symmetrische Türen betreten Sie einen weiteren Raum, der als Wohnzimmer oder Esszimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche genutzt werden kann, ebenfalls mit Terrakotta-Totem und Waschbeckenhalter in antiken Möbeln. Von hier aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der im Bereich des alten Turms unter einem schönen Rundbogen aus unverputzten Ziegeln gebaut wurde.
Über die Hauptinnentreppe, eine interne Eisentreppe oder einen Aufzug außerhalb des privaten Bereichs gelangen Sie in den zweiten Stock, der aus einem Korridor, drei Schlafzimmern mit Bad und Waschküche besteht. Im Turmbereich befindet sich der höchste Raum im gesamten Gebäude, er wurde wegen seiner unbestrittenen Privatsphäre als "Brautraum" bezeichnet.
Auch hier sind die Böden Terrakotta und alle Türen wurden unter dem exklusiven Design des Architekten von Hand gefertigt und gefärbt.
Die Höhe der Decken und die großzügigen Öffnungen zu den Fenstern ermöglichen eine hervorragende Aussicht und Helligkeit in den Räumen.
Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Das Anwesen wird durch den gemeinsamen Bereich vervollständigt, der sich wie folgt zusammensetzt:
- Innenhof mit Backsteinbögen und Teil des alten Steinbodens mit einem romantischen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert über dem Regenwassersammeltank
- 'Weinkeller' / Hobbyraum, um angenehme Abende mit Wein zu verbringen und im Sommer die natürlich kühle Temperatur zu genießen
- Zwischengeschoss mit niedriger Decke, für unvergessliche Winterabende
- Private Kapelle, in der Sie sich in Ihrer spirituellen Intimität versammeln können
- Erhöhter Garten im Freien, bestehend aus Rasen und Sträuchern
- 4 x 10 Swimmingpool, - mit Salzwasser - aus Alpenstein mit Alpenteichtönen
Der jetzige Eigentümer gestaltet derzeit einen Spa-Bereich und einen technischen Bereich in einem Gebäude im Innenhof. Auch dies wird im Verhältnis zum Tausendstel der Immobilie Teil des Verkaufs als gemeinsamer Bereich sein.
Aufgrund seiner intrinsischen Eleganz, seiner sehr langen Geschichte, seiner majestätischen und sorgfältigen Restaurierung wurde das Anwesen von der FAI ausgewählt, um für einen Tag für die Öffentlichkeit zugänglich zu sein. An diesem Tag kamen 800 Menschen, um das Juwel des Palastes in Castel Rigone zu sehen.
Wenn Sie die Transformation des Palastes im Laufe der Zeit sehen möchten, besuchen Sie bitte: https://www.thepalace-castelrigone.com/

Dienstleistungen: Garten, Spa, Hausautomation, Weinkeller und Zwischengeschoss, Fußbodenheizung und -kühlung, Aufzug, Kapelle, Eigentumswohnungsverwaltung

Das Anwesen wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Der Palazzo wurde im Jahr 1300 erbaut und begann nach zahlreichen Zweckänderungen 2017 eine tiefgreifende und sorgfältige Komplettrenovierung. Die Böden bestehen aus Terrakotta, die speziell für dieses Anwesen von der renommierten Firma 'Cotto Etrusco' hergestellt wurde.' Nur der Salon im Erdgeschoss hat eine kontinuierliche Zementlösung ohne Fugen. Die Fenster haben Thermoglas und sind aus Holz, während die Türen handgefertigt und gestrichen sind.

Das Gebäude ist an die Strom-, Wasser- und Abwassernetze angeschlossen. GPL Gas wird von einem exklusiven lokalen Unternehmen bereitgestellt, ist aber im öffentlichen Netz. Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen. Regenwassersammelzisterne ausschließlich für den Garten. Aufzug vorhanden, mit doppelten Eingängen. Hausautomation für die interne Steuerung. Glasfaser-Internetverbindung verfügbar, Gemeinschaftsbereich und privates Alarmsystem. Umfassender Verwaltungsservice für Eigentumswohnungen.
Das Anwesen eignet sich besonders für eine Familie, die eine exklusive Residenz mit Privatsphäre in einem kleinen Dorf sucht, in dem historische Bedeutung, Schönheit und Exklusivität die vorherrschenden Merkmale dieses einzigartig geprägten Anwesens sind. Es wurde das ganze Jahr über als Wohnung konzipiert und könnte auch von großem Interesse für exklusive Saisonvermietungen sein.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno.

Entfernungen von Castel Rigone zu den folgenden italienischen Städten:
Perugia: nur 30 km entfernt.
Assisi: ca. 40 km.
Siena: ca. 100 km.
Florenz: ca. 140 km.
Bologna: ca. 250 km.
Rom: ca. 190 km.
Mailand: ca. 400 km.

Entfernungen von Castel Rigone zu den folgenden Bahnhöfen:
Terontola-Cortona: Das Hotel liegt entlang der Bahnlinie Florenz-Rom und auch der Ausgangspunkt für die Strecke nach Foligno. Die Entfernung von Castel Rigone beträgt ca. 30 km.
Passignano sul Trasimeno: Im Zentrum der Stadt, an der etwa 12 km entfernten Linie Perugia-Terontola.
Chiusi-Chianciano Terme: Der Endpunkt der Central Tuscany Railway. Die Entfernung von Castel Rigone beträgt ca. 70 km.

Entfernungen zu einigen Annehmlichkeiten in Castel Rigone:
Lebensmittelgeschäft: 2 Minuten zu Fuß
Bar: direkt vor der Haupttür
Restaurants: 5 Minuten zu Fuß
Apotheke: 3 Minuten zu Fuß
Krankenhaus Perugia: 30 km
Flughafen Perugia: 32 km
Flughafen Pisa: 210 km
Flughafen Bologna: 230 km
Flughafen Rom: 195 km
Flughafen Mailand: 450 km

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).