Villa 2 Schlafzimmer, 170 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese prächtige, 170 m² große Villa wurde kürzlich mit edlen Oberflächen und modernsten Technologien renoviert und liegt inmitten eines 5.500 m² großen Grundstücks. Das strategisch günstig gelegene Anwesen bietet einen Panoramablick auf den See und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine raffinierte Holztreppe mit modernem Design verbunden sind.
Erdgeschoss: Heller offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer mit großen Fenstern, die auf eine einladende Außenveranda führen, ideal für Abendessen im Freien. Um den Boden zu vervollständigen, ein Servicebad.
Erster Stock: Elegantes Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den See, ein Arbeitszimmer und ein Schlafbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch einen Keller und eine Garage, die vom Inneren der Villa aus zugänglich sind.
Die 2020/2021 abgeschlossene Renovierung umfasste eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, eine Solarthermieanlage, zwei Pelletöfen und ein fortschrittliches Hausautomationssystem zur Verwaltung der Räume. Die Wasserversorgung wird durch ein Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet, mit einem Enthärter und einer Osmoseanlage für stets reines Wasser.
Das durch ein elektrisches System geschützte Grundstück umfasst einen Olivenhain mit rund 70 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen und einem 30 m² großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Bewundern der Landschaft einlädt. Dieses Anwesen liegt nur 20 Minuten von Cortona, 20 Minuten von Perugia und 2 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort.

Eine exklusive Villa, die Modernität, Energieeffizienz und natürliche Schönheit vereint.