Landhaus 4 Schlafzimmer, 385 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ein schönes umbrisches Bauernhaus mit Zypressen, in der Nähe des Trasimenischen Sees, weniger als 2 km von der Stadt mit allen Dienstleistungen und 20 Minuten von Perugia entfernt! Der erste Stock ist komplett renoviert, mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit hohen Decken, 3-4 Schlafzimmern, Loggia und 2 Bädern. Das Erdgeschoss wurde grob renoviert und soll als Wohnhaus, B & B-Zimmer oder Ferienwohnung fertiggestellt werden. Photovoltaik und Sonnenkollektoren auf dem Dach. Panorama-Pool mit 360-Grad-Blick. Ideal als Ferienhaus, aber auch als erstes Zuhause für eine Familie, auf dem Land, aber in der Nähe der Stadt! Preis von 595.000 € gesenkt!
• Typ: Restauriertes Bauernhaus
• Gebäudefläche: 385 m2
• Landfläche: 3500 m2


Allgemeines
• Panorama: 360 °
Blick auf das Tal und die Hügel mit seinen Bauernhöfen. Der See liegt direkt hinter dem Hügel.
• Lage: sanfter Hügel
Am Fuße eines Hügels, direkt über einem ruhigen Tal.
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 2 km von der Stadt
Magione 2 km, Castel Rigone 3 km, Corciano 6 km, Passignano sul Trasimeno 6 km, Perugia 15 km, PEG-Flughafen 30 km, Cortona 35 km, Arezzo 80 km, Siena 90 km, Florenz 130 km, Rom 180 km.
• Nachbarhäuser: 100-500 m
Im Tal und auf den Hügeln gibt es andere renovierte Bauernhäuser.
• Geschäfte in der Nähe:
Alle Dienstleistungen befinden sich in der nahe gelegenen Magione, nicht einmal 2 km entfernt, mit dem Fahrrad erreichbar!
• Zufahrt: weiße Straße in gutem Zustand
Asphalt bis zur Auffahrt (100 m).
Das Gebäude
• Beschreibung:
Zentrale Lage zwischen Perugia und dem Trasimenischen See, in der Nähe der Stadt und der Kommunikationsstraßen und gleichzeitig ruhig auf dem Land. Das Schöne an diesem typischen umbrischen Bauernhaus ist, dass es sich um ein umgezogenes Haus handelt, dessen Teile zu unterschiedlichen Zeiten zum ursprünglichen Gebäude hinzugefügt wurden, mit versetzten Dächern und Stufen im Inneren des Hauses, um von einer Seite zur anderen zu gelangen.
• Bedingungen: Teilweise restauriert
Der erste Stock wurde renoviert, mit einfachem Geschmack und Respekt für die alten Eigenschaften. Hohe Decken, Doppelverglasung, Photovoltaik-Module auf dem Dach, Gas- und Holzheizung, neue Badezimmer, neue Küche usw. Das Erdgeschoss wurde grob renoviert und muss fertiggestellt werden: der riesige ehemalige Stall und 3 Zimmer, die in Apartments oder Gästezimmer umgewandelt werden sollen. Der Anhang soll wiederhergestellt und in ein Pool- oder Gästehaus umgewandelt werden.
Innenbeschreibung
• Fußböden: 2
• Erdgeschoss:
Große ehemalige offene Scheune und 3 weitere Räume, die fertiggestellt werden sollen, wie Gästehäuser.
• Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
größeres Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer und Loggia.
• Küche: Küchenzeile
• Schlafzimmer: 4
und mehr im Erdgeschoss gebaut werden.
• Badezimmer mit Dusche: 2

Andere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Brunnen, Flüssiggas, Klärgrube, nahe gelegene Telefonleitung.
Photovoltaik-Module, die Strom erzeugen.
• Schwimmbad: 5 x 10 m

• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (zu Hause)
• Energieklasse: Klasse G.
• Energieeffizienzindex: 500 kWh / m2 Jahr
• Jährliche Gebühren und Steuern: ca. 1000 € pro Jahr IMU.
Boden
• Land: 3300 m2 eingezäuntes Land mit Parkplatz, Poolbereich und Solarium, Garten, Gemüsegarten, Olivenhain und Veranda.
• Nebengebäude: Nebengebäude von ca. 50 Quadratmetern, das in der Nähe des Schwimmbades wieder aufgebaut werden soll.