Palast 4 Schlafzimmer, 830 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Mit Blick auf die monumentale Fassade des Santuario dei Miracoli in Castel Rigone, das Vale von Preggio und die Magioner Region, erhebt sich dieses elegante Palais, das einst als adelige Residenz und Lagerhaus für den Adligen und 37 Landgüter diente. Seine Ursprünge, die vor dem 14. Jahrhundert liegen, sind durch die Bitte an die Stadt Perugia belegt, Stadtmauern zwischen den bereits bestehenden fünf Türmen im Dorf zu errichten. Es folgten verschiedene Umgestaltungen, von einer Festung zu einer Sommerresidenz, schließlich im späten 19. Jahrhundert, als es die Residenz der Adelsfamilien Bichi-Ruspoli-Fortebraccio wurde, eine Ölmühle, eine Weinkellerei und Lagerraum für das gesamte Anwesen, welches auch das heutige Castello di Reschio umfasste. Ein interessanter Fakt: Bis 2017 wurde das Gebäude niemals in seiner Gesamtheit verkauft.

Nach sechs Jahren umfassender Sanierung und Restaurierung wird der adelige Teil zum Verkauf angeboten.

Heute ist diese prestigeträchtige Immobilie in drei unabhängige Teile gegliedert, von denen zwei von zwei Familien bewohnt werden.
Im Erdgeschoss des adligen Bereichs finden wir auf der einen Seite einen beeindruckenden Salon mit Bögen, ein Bad und einen technischen Bereich. Der Boden wurde aus zementhaltigem Material ohne Fugen gefertigt, was dem Raum ein elegantes und zugleich sauberes Aussehen verleiht. Das Bad entspricht dem Stil der anderen Badezimmer, mit einem Totem aus kleinen bunten Terrakotta-Fliesen und einem Waschbecken auf einem antiken Möbelstück. Über eine uralte Wendeltreppe, die einst als Fluchtweg für die Adligen diente und jetzt aus Eisen nachgebaut wurde, gelangt man in den Salon im ersten Stock. Auf der anderen Seite eines Portikus befindet sich im Innenhof der Inneneingang, wo eine bedeutende künstlerische Treppe aus Beton und Eisen den Raum ausfüllt und beleuchtet. Das Besondere an dieser Treppe ist, dass sie als eigenständiger Wohnbereich konzipiert wurde. In den Treppenaufgängen gibt es eine Leseecke mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Wohnbereich und schließlich ein Bad. Die Lichter verleihen diesem magischen Ort einen Hauch von „Sternschnuppen“.
Im ersten Stock fallen sofort die beeindruckenden Maße des Kaminzimmers und dessen Höhe ins Auge. Der Boden besteht aus Terrakotta, exklusiv gestaltet von Architekten und erstmals von der Firma „Cotto Etrusco“ speziell für dieses Anwesen umgesetzt. Von hier aus gelangt man auf eine romantische Terrasse mit Blick auf das Santuario, den Spa-Bereich und den Garten. Ein Steinkamin aus dem 19. Jahrhundert dominiert eine Wand des Salons.
Durch zwei symmetrische Türen betritt man einen weiteren Raum, der als Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden könnte, mit einem angrenzenden Bad mit Dusche, ebenfalls mit einem Totem aus Terrakotta und einem Waschtisch auf einem antiken Möbelstück. Von hier aus gelangt man in die Küche, die im Bereich des alten Turms unter einem wunderschönen hufeisenförmigen Backsteinbogen untergebracht ist.
Entscheidet man sich, die interne Haupttreppe, die interne Eisentreppe oder den Aufzug außerhalb des privaten Bereichs zu benutzen, gelangt man in das zweite Stockwerk, das aus einem Flur, drei Zimmern mit Badezimmer und Waschküche besteht. In der Turmzone befindet sich das höchste Zimmer des gesamten Gebäudes, das als „Hochzeitszimmer“ bezeichnet wird, aufgrund seiner unbestreitbaren Privatsphäre.
Auch hier sind die Böden aus Terrakotta und alle Türen wurden von Hand gefertigt und nach einem exklusiven Design des Architekten handkoloriert.
Die Höhe der Decken und die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine hervorragende Aussicht und Helligkeit in den Räumen.
Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer und 7 Bäder.

Das Anwesen umfasst auch einen Gemeinschaftsbereich, der wie folgt zusammengesetzt ist:
- Innenhof mit Bögen aus Backstein und einem Teil der antiken Steinpflasterung mit einem romantischen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert, der über der Zisterne für Regenwasser angeordnet ist,
- Raum „Weinlager“/Hobby, um angenehme Abende bei einem Glas Wein zu verbringen und die natürlich kühle Temperatur im Sommer zu genießen;
- Zwischengeschoss mit niedriger Decke, für unvergessliche Winterabende;
- Private Kapelle, zur Eigenen intim-spirituellen Versammlung;
- Erhöhter Außenbereich mit Garten, bestehend aus Rasen und Sträuchern;
- Salz-Wasser-Pool von 4 x 10, aus Alpenstein mit Farben der alpinen Teiche.
Der aktuelle Eigentümer plant derzeit einen Spa-Bereich und einen Technikraum in einem Gebäude innerhalb des Hofes. Auch dieser, anteilig nach den Miteigentumsanteilen, wird Teil des Verkaufs als Gemeinschaftsbereich sein.
Für die intrinsische Eleganz, die lange Geschichte, die majestätische und akribische Restaurierung wurde die Immobilie vom FAI ausgewählt, um einen Tag für die Öffentlichkeit geöffnet zu werden. An diesem Tag kamen 800 Personen extra, um das Juwel The Palace in Castel Rigone zu besichtigen.
Wenn Sie die Transformation von The Palace im Laufe der Zeit sehen möchten, besuchen Sie bitte: https://www.thepalace-castelrigone.com/
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Der Palazzo wurde im 13. Jahrhundert erbaut und nach zahlreichen Nutzungsänderungen begann 2017 eine gründliche und akribische Komplettsanierung. Die Böden sind aus Terrakotta, die speziell für diese Immobilie von der bekannten Firma 'Cotto Etrusco' hergestellt wurden. Nur der Salon im Erdgeschoss verfügt über eine durchgehende Zementlösung, ohne Fugen. Fenster mit thermischem Glas aus Holz, Türen handgefertigt und handbemalt.
Das Gebäude ist ordnungsgemäß an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Das Gas (LPG) wird von einem exklusiven Anbieter im Ort, jedoch über das öffentliche Netz geliefert.
Fußbodenheizung und entsprechende Kühlung mit Wärmepumpen.
Regentonnen für die Nutzung im Garten vorhanden.
Ein Aufzug ist vorhanden, sowie zwei Eingänge.
Es gibt eine Hausautomation zur internen Steuerung.
Ein Internetanschluss mit Glasfaser ist vorhanden, sowie eine Alarmanlage für die Gemeinschaftsbereiche und den privaten Bereich.
Ein vollständiger Service für die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft wird angeboten.
Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein exklusives Zuhause sucht - mit Privatsphäre - in einem kleinen Dorf, in dem Historie, Schönheit und Exklusivität die vorherrschenden Merkmale dieser einzigartigen Immobilie sind. Sie wurde als Objekt für 'alle Jahreszeiten' konzipiert und könnte natürlich auch von großem Interesse für exklusive saisonale Vermietungen sein.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine/n natürliche/n Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Kosten für den Kauf von Privatpersonen).