Villa 4 Schlafzimmer, 230 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im grünen Herzen Umbriens, nur wenige Minuten von Passignano sul Trasimeno entfernt, verkörpert dieses Anwesen die authentische Schönheit der Landschaft mit einem bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden sanften Hügel. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in ruhiger Lage suchen, als auch für diejenigen, die in einer der beliebtesten Gegenden Mittelitaliens ein Gastgewerbe eröffnen möchten.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer überdachten Veranda begrüßt, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer führt. Im Obergeschoss bietet eine herrliche Panoramaterrasse einen atemberaubenden Blick auf die Seelandschaft und bietet Zugang zu einer zweiten Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.

In kurzer Entfernung vom Haupthaus befindet sich ein entzückender Anbau mit etwa 29 m², der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder als privater Raum zum Arbeiten oder Entspannen eignet. Im Untergeschoss komplettieren eine große Doppelgarage, ein Keller sowie diverse Hauswirtschaftsräume das Gebäude und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 12.000 m2 Ackerland mit Olivenbäumen in Produktion, einem gepflegten Weinberg, Obstbäumen und einem üppigen Garten. Hier gibt es auch einen privaten Swimmingpool, mitten in der Natur, der Ihnen Momente purer Entspannung mit einer unbezahlbaren Aussicht bieten soll. Ein artesischer Brunnen stellt die Wasserversorgung von Feldfrüchten und Grünflächen sicher. Derzeit beherbergt das gesamte Anwesen einen kleinen familiengeführten Bauernhof, der in der Produktion und im Verkauf von nativem Olivenöl extra und Wein tätig ist, wobei die gesamte Ausrüstung im Verkauf inbegriffen ist.

Gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden und von Magione und Perugia aus leicht erreichbar, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, Umbrien in seiner ganzen Authentizität zwischen Natur, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten zu erleben.