Landhaus 7 Schlafzimmer, 500 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Großes Bauernhaus mit Nebengebäuden und Garten, ideal für Unterkunft - Trasimenischer See

Eingebettet in die umbrische Landschaft, nur wenige Minuten vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt, bieten wir diesen interessanten ländlichen Komplex zum Verkauf an, der aus einem Hauptbauernhaus von etwa 500 Quadratmetern, drei Nebengebäuden und einem privaten eingezäunten Garten von etwa 2.800 Quadratmetern besteht und ein großes Potenzial für Wohn- und Touristenunterkünfte bietet.

Das Hauptbauernhaus
Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es über große und gut aufgeteilte Räume:
Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer mit Barecke, große Küche mit großer Speisekammer und drei Badezimmern.
Erster Stock: Sowohl über eine Außentreppe aus Stein als auch über einen internen Aufzug für Behinderte zugänglich, beherbergt es sechs Schlafzimmer (vier Doppel- und zwei Einzelzimmer), jedes mit eigenem Bad.
Auf der Rückseite des Gebäudes mit separatem Eingang befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal als separates Gästehaus.

Möglichkeit und Außenbereich

Das Anwesen umfasst drei landwirtschaftliche Nebengebäude:
ein alter Schweinestall
ein Stall, der leicht in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann (vor einem idealen Bereich für den Bau eines Schwimmbades gelegen)
ein sehr geräumiger Geräteschuppen mit funktionierendem Kamin, der ebenfalls in Wohn- oder Erholungsräume umgewandelt werden kann
Der private eingezäunte Garten bietet einen ordentlichen und flachen Grünraum, der sich perfekt für diejenigen eignet, die Ruhe suchen oder ein Agrotourismus- oder Beherbergungsgeschäft gründen möchten.
Es ist auch möglich, die Kubikmeter auf 100 Quadratmeter zu erweitern.
Dank der wichtigen Größen, der verfügbaren Kubikmeter und der bereits günstigen Raumaufteilung eignet sich das Anwesen perfekt, um in eine charmante Touristenunterkunft wie ein Landhaus oder ein B&B umgewandelt zu werden.

Technische Ausstattung:
Renovierung des Bauernhauses im Jahr 2000, Dach in ausgezeichnetem Zustand
Vier Brunnen auf dem Grundstück, von denen einer mit einer elektrischen Pumpe ausgestattet ist
1.000-Liter-LPG-Tank
Imhoff Bio-Grube
Ein seltener Vorschlag im Herzen Umbriens, ideal für diejenigen, die in einer natürlichen, privaten und authentischen Umgebung leben oder investieren möchten, mit der konkreten Möglichkeit, eine wertvolle Unterkunft zu gründen.

Position und Sehenswürdigkeiten:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno (PG), in einer leicht zugänglichen Gegend und umgeben von viel Grün, nicht weit von den wichtigsten touristischen Zielen Umbriens und der Toskana entfernt.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
10 Minuten vom Trasimenischen See entfernt
25 Minuten von Perugia entfernt
35 Minuten von Cortona entfernt
40 Minuten von Assisi entfernt
1 Stunde 45 Minuten von Florenz entfernt