Haus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ci272 - Das Nest
In hügeliger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Passignano sul Trasimeno und dem See entfernt, bietet das Landhaus "Il Nido" absolute Privatsphäre, umgeben von Natur, im charmanten Park des Trasimenischen Sees gelegen, genießt es einen herrlichen Blick auf das Grün. Teilweise renoviert, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Das Anwesen ist völlig unabhängig und ist derzeit durch einen großen offenen Raum mit offener Küche, Kamin und Abstellraum im Erdgeschoss unterteilt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein großer Flur und ein Badezimmer sowie eine Veranda mit einer Gesamtfläche von ca. 112 Quadratmetern befinden. Das Anwesen wird durch einen Pelletkessel plus Flüssiggas beheizt, der bereits im Inneren des Grundstücks vorhanden ist. Die Armaturen sind gut, es ist jedoch eine routinemäßige Wartung durchzuführen. Um das Anwesen zu vervollständigen, wurde Dependace 2019 kürzlich renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Dachterrasse, einem Abstell- / Geräteschuppen, einem Brunnen zur Wiederherstellung der Bewässerung und einem umliegenden umzäunten Grundstück von ca. 4000 Quadratmetern mit Zierbäumen, Olivenbäumen und der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Möglichkeit der Erweiterung auf 80 Quadratmeter. Hervorragende Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und als Investition, um in den touristischen Mietkreis eingefügt zu werden.
LAGE: Das Anwesen befindet sich in Passignano sul Trasimeno, einem schönen mittelalterlichen Dorf und Dorf am Ufer des Trasimenischen Sees, das zwischen Umbrien und der Toskana liegt. Es verfügt über einen Anlegeplatz für Fähren nach Isola Maggiore.
Die Stadt ist etwa 16 km von Castiglione del Lago, 14 km von Cortona, 10 km von Magione und etwa 35 km von Perugia entfernt. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Autobahn A1 sowohl von der Ausfahrt Val di Chiana als auch von Chiusi-Chianciano. Es ist eine strategische Position, die sich perfekt mit allen wichtigen Orten von historischem, kulturellem und touristischem Interesse wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom verbindet. Die Skigebiete von Monte Amiata sind etwa 60 km entfernt, während die Strände von Grosseto etwas mehr als 150 km entfernt sind
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