Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer sehr diskreten und panoramischen Wohngegend, freistehende Villa von ca. 130 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten, mit umliegendem Grundstück von ca. 12.000 Quadratmetern, Nebengebäude und privatem Pool. Wir erreichen das Anwesen über den gepflasterten Innenhof, der mit einigen hohen Bäumen angereichert ist, und finden eine große Veranda, ein perfekter Ort, um Momente der Entspannung und Aperitifs im Freien im Sommer zu genießen und den Seeblick zu bewundern. Weiter erreichen wir den Eingang der Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit luftigem Pelletofen, einer Küche, einem Flur, einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne. Von der Außentreppe aus ist es möglich, die Einheit im ersten Stock zu erreichen. Diese Etage besteht aus einer schönen Panoramaterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Seeblick genießen können. Die Wohnung, die ca. 65 qm groß ist, ist aufgeteilt in Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und französischem Fenster, das zur Panoramaterrasse führt, und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen umfasst einen rechteckigen Swimmingpool von 8 x 4,20 m mit einer Tiefe von 0,80 bis 1.50 m mit Solarium und Dusche, ein umliegendes Grundstück von etwa 12.000 Quadratmetern einschließlich exklusiver Innenhof, gepflegter Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen, Olivenhain mit etwa 280 Olivenbäumen in voller Produktion und einem Weinberg von etwa 3.000 Quadratmetern. Ein paar Meter von der Villa entfernt befindet sich ein schönes Nebengebäude von ca. 29 Quadratmetern auf einer Ebene, das in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche unterteilt ist. Darüber hinaus verfügt es über eine große Garage von 68 Quadratmetern, die auch als Lager genutzt wird, einen Keller von 40 Quadratmetern, verschiedene Fonds und einen Technikraum nicht weit vom Pool entfernt. Es gibt viele Merkmale, die die Villa auszeichnen. Von den Fenstern aus können Sie den weiten Panoramablick auf die umbrische Landschaft und den Trasimenischen See genießen. Die Oberflächen sind hervorragend mit PVC-Werkzeugen mit Doppelverglasung im ersten Stock und Holz im Erdgeschoss, Holzrahmen, Moskitonetzen, Klimaanlage im Nebengebäude und einem 75 Meter tiefen Brunnen für Bewässerungszwecke. Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand, sofort bewohnbar, alle technologischen Systeme funktionieren. Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss an das kommunale Aquädukt gewährleistet, alle anderen Versorgungsunternehmen sind vorhanden und angeschlossen. Es verfügt über ein unabhängiges Heizsystem, das durch einen LPG-Brennwertkessel sowie einen Luftpelletofen garantiert wird. Die Villa befindet sich in einer angenehmen und gepflegten Umgebung und liegt in der Nähe lokaler Dienstleistungen. Passignano sul Trasimeno ist nur 3 km entfernt, aber gleichzeitig ist die Gegend privat und diskret. Hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz oder dank seiner internen Aufteilung eignet es sich gut als Touristenunterkunft.