Villa 7 Schlafzimmer, 1080 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Passignano sul Trasimeno, prestigielle Immobilie bestehend aus einer alten Burg, flankiert von einem imposanten Turm, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 1080 qm. Das gesamte Anwesen ist von etwa 6500 qm Privatgrund umgeben, in einer natürlichen Umgebung mit absoluter Privatsphäre.

Beschreibung: Das Anwesen umfasst einen quadratischen Turm, 35 Meter hoch, auf sechs Ebenen verteilt, gekennzeichnet durch suggestive spitze Fenster, und eine Burg, die sich auf mehreren Ebenen mit geräumigen und hellen Räumen erstreckt. In den unteren Teilen der Burg, im Keller und Erdgeschoss, befinden sich der Haupteingang, ein Bad, ein Hallenbad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Abstellraum. Im oberen Bereich, zwischen Erdgeschoss und erster Etage, gibt es eine Wohnküche, ein Weinkeller, eine Loggia, eine Panorama-Terrasse, einen Essraum mit angeschlossener Küche und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, eines davon mit Terrasse. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine Wohnküche, während das dritte und vierte Geschoss für helle Wohnzimmer genutzt werden. Im fünften Stock gibt es einen Verbindungsgang, ein Bad und eine Hauswirtschaftsraum, während das sechste und letzte Geschoss für ein Doppelzimmer reserviert ist, das die Landschaft überblickt.

Außenbereiche: Das umliegende Land beherbergt etwa 300 Olivenbäume, prächtige Kiefern, majestätische Zypressen und einen ausgedehnten Waldabschnitt, der Privatsphäre und eine unberührte natürliche Atmosphäre bietet.

Zustand und Oberflächen: Sorgfältig restauriert von einem professionellen Team, besteht der Turm vollständig aus Sandstein, während das Schloss Sandstein und Kalkstein kombiniert. Die Außenbereiche wurden vollständig renoviert, während die Innenräume noch veredelt werden müssen, ohne Verputz und mit noch nicht aktivierten Installationen. Das Anwesen bietet somit viel Spielraum für hochklassige Anpassungen und Ausführungen.

Nutzpotenzial: Ein einzigartiges Anwesen in der Umgebung, ideal für die Entwicklung einer prestigeträchtigen High-End-Gastronomieeinrichtung, mit bedeutendem Rentabilitätspotenzial aufgrund der starken Attraktivität der Region. Alternativ könnte es in eine exklusive Privatresidenz umgewandelt werden.

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, genießt volle Privatsphäre und die Nähe zum berühmten Lago Trasimeno, einem beliebten Ziel für italienische und internationale Besucher. Strategisch gelegen, ermöglicht es einen einfachen Zugang zu bekannten umbrischen und toskanischen Orten wie Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Arezzo und Siena.