Villa 3 Schlafzimmer, 430 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Diese sorgfältig gestaltete Landvilla bietet atemberaubende Ausblicke und außergewöhnliche Liebe zum Detail.
Villa Donatello ist eine elegante Landvilla, die an der Stelle eines ehemaligen Bauernhofs nur 4 km vom Trasimener See entfernt errichtet wurde. Die Anfahrt über eine lange, von Zypressen gesäumte Allee, die mit Lavendel gesäumt ist, ist unvergesslich – sie öffnet sich auf atemberaubende Ausblicke, die bis zum See und über die umbrischen Hügel in Richtung Toskana reichen.
Die Architektur findet ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort. Das Äußere kombiniert authentischen lokalen Stein mit weicheren, erdfarbigen Putz, der mit einem klassischen Cotto-Dachziegeldach versehen ist. Wiederverwendete Materialien – Ziegel, Stein, Fliesen und Holzbalken – wurden sorgfältig restauriert und wiederverwendet und spiegeln subtil die Geschichte des ursprünglichen ländlichen Hauses wider.
Im Inneren ist die Villa hell, geräumig und makellos fertiggestellt. Helle Travertinböden prägen die Erdgeschossfläche, während warmer Eichenparkett die Obergeschossfläche bereichert. Carrara-Marmor-Bäder und hochwertige Details im gesamten Innenbereich vervollständigen eine Ästhetik, die sowohl modern als auch zeitlos ist.
Die angelegten Gärten sind für müheloses Leben im Freien konzipiert: eine Terrasse im Schatten einer Holzpergola, einladende Sitzbereiche und ein traditioneller formeller italienischer Garten, der von sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen gerahmt wird.
Eine Baugenehmigung für ein unabhängiges Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und einen Infinity-Pool liegt bereits vor. Sowohl das Gästehaus als auch der Pool werden voraussichtlich etwa drei Monate Bauzeit in Anspruch nehmen, mit der Absicht, sie im Verkauf enthalten.
Der geforderte Preis bezieht sich auf den Verkauf der Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, wie in diesem Profil beschrieben, einschließlich aller Möbel, Dekorationen und Ausführungen. Die Baugenehmigungen für das unabhängige Gästehaus und den Infinity-Swimmingpool wurden erhalten, und der Bau und die Ausstattung für beide können vom Verkäufer innerhalb von etwa drei Monaten abgeschlossen werden.
Das unabhängige Gästehaus mit 59 qm und ein Swimmingpool mit 12,4 m x 5,4 m können zu einem separaten Preis von EUR 620.000,00 gebaut werden.
Ein Käuferprovision wird auf den gesamten Wert der Transaktion angewendet. Der Bau des Gäste-Anbaus und des Swimmingpools ist optional und kann auch vom Käufer nach dem Kauf abgeschlossen werden. Specialitaly erhebt eine Käuferprovision von 4 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den endgültigen vereinbarten Kaufpreis.
Mit ihrer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des Trasimener Sees und in bequemer Entfernung von charmanten Hügelstädten wurde Villa Donatello mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail konzipiert – ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Landschaften von Umbrien.