Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 300 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer sehr diskreten und äußerst panoramischen Lage mit herrlichem Seesichtblick bieten wir zum Verkauf einen zentralen Teil einer Dreifamilienvilla an, ca. 300 qm groß, verteilt auf drei Ebenen mit Pool und Olivenhain zur gemeinschaftlichen Nutzung. Sobald wir das Anwesen betreten, fällt uns sofort ein großer Wohnbereich von ca. 50 qm ins Auge, in dem der Blick auf eine Panoramafenster fällt, von dem aus man den Trasimener See bewundern kann. An den Wohnbereich angrenzend befinden sich die Küche mit Zugang zum Außenbereich und eine Gästebad. Wir erreichen den Schlafbereich, indem wir eine wunderschöne Holztreppe hinaufsteigen und finden drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, die sich ideal für die Einrichtung mit Tisch und Stühlen eignet, und ein Badezimmer. Der zweite und letzte Stock verfügt über einen geräumigen Dachboden von ca. 130 qm. Dieser Raum kann dank seiner Größe als komfortabler Abstellraum genutzt werden oder als zusätzliche Räume zur Unterstützung der Hauptwohnung, in der auch eine Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Zum Anwesen gehören eine Garage von ca. 20 qm, großzügige Außenbereiche und ein Olivenhain zur gemeinschaftlichen Nutzung, der sich vor dem Haus befindet. Im höher gelegenen Bereich des Grundstücks, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Einheiten, befindet sich der wunderschöne rechteckige Pool mit einer variablen Tiefe von 1,50 bis 3,50 m. Es gibt auch eine Dusche, einen Technikraum, einen Grillbereich und einen kleinen Anbau, der als Umkleideraum mit Bad und Küchenzeile dient. Der herrliche Seesichtblick begleitet uns auch in den Poolbereich. Die Wasserversorgung wird durch einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung sowie durch einen Brunnen gewährleistet, während die Heizung mit GPL erfolgt. Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten. Dank seiner internen Zusammensetzung und der vielen positiven Besonderheiten, die es auszeichnen, kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Investition für Touristenvermietungen genutzt werden.