Villa 2 Schlafzimmer, 205 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Steinhäuschen in ruhiger und panoramischer Lage mit einer außergewöhnlichen Terrasse mit Seeblick von ca. 80 qm.
Das Haus ist gemütlich und charakteristisch: 227 qm Katasterfläche, ca. 205 Wohnfläche. Die einladenden Innenräume werden durch Eingangsportikus sowohl im oberen als auch im unteren Geschoss, eine suggestive Pergola und eine Garage von ca. 30 qm mit Dachboden bereichert.
Das Anwesen ist von einem bezaubernden privaten Hain von ca. 1.200 qm umgeben, der Privatsphäre und Ruhe garantiert und ausreichend Platz bietet, um einen Panoramapool mit Seeblick zu realisieren. Das Haus verfügt über ein Alarmsystem und Gitter. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor und eine suggestive, gepflasterte Allee, die sich zwischen den Bäumen schlängelt und von der ersten Einfahrt an eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein charakteristischer Wohnbereich mit Steinsäulen, Küchenzeile, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur herrlichen Panoramaterrasse.
Die Struktur ist in den Hügel eingebettet und bewahrt einen einzigartigen historischen Charme: Das Anwesen stammt nämlich von der Wiederherstellung eines alten Kalkbrennerei des 19. Jahrhunderts (genießt außerdem weiteres Baugeldpotenzial, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit darstellt).
Leicht erreichbar und gut an die Autobahnauffahrt angebunden, liegt es nur 4 km vom Zentrum von Passignano sul Trasimeno und nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt.

Entfernungen: 29 km von Perugia, 50 km von Assisi, 27 km von Cortona. Strategische Lage, mitten zwischen Umbrien und der Toskana.