Villa , 750 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Steinhof zu vollenden mit 360° Aussicht auf den Trasimener See, vier Nebengebäude und 60 Hektar Land, Passignano sul Trasimeno
REF. PAS238
Es gibt Immobilien, die man für das wählt, was sie sind, und Immobilien, die man für das wählt, was sie zeigen. Der Steinhof L'Orizzonte gehört zur zweiten Kategorie — und das mit einer seltenen Großzügigkeit. Auf den sanften Hügeln, die zu den Ufern des Trasimener Sees hinabgleiten, in einer landschaftlich außergewöhnlich schönen Umgebung, dominiert dieser Steinhof mit freiliegendem Stein eine 360°-Panoramasicht, in der sich der See in seiner ganzen Pracht entfaltet, der absolute Star jedes Fensters, jeder Terrasse, jedes Moments des Tages.
Der Hauptteil des Steinhofs erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 450 qm, mit einem regelmäßigen rechteckigen Grundriss und großen Öffnungen, die Licht und Landschaft auf allen Fassaden einfangen. Rohbau-renoviert im Jahr 2010 mit bereits durchgeführten baulichen Eingriffen an Fundamenten, Decken und Dach, wartet er nun darauf, gemäß dem Geschmack und der Vision des zukünftigen Eigentümers vollendet zu werden — mit einer geschätzten Ausgabenvorhersage von etwa 1.000 € pro qm. Eine hochwertige, weiße Leinwand, auf der man eine außergewöhnliche Residenz ohne die typischen baulichen Unsicherheiten eines noch unberührten Steinhofs errichten kann.
Vervollständigt werden die Anwesenheit, vier Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 300 qm — ein Schuppen von 55 qm, ein Nebengebäude von 47 qm und zwei weitere Nebengebäude mit insgesamt etwa 214 qm — heute in Ruinen, die mit einem vollständigen baulichen Eingriff wiederhergestellt werden können, was ein beträchtliches Baupotenzial für Dependancen, Empfangsbereiche oder Service-Nebenräume bietet.
Die 60 Hektar umliegendes Land, überwiegend Ackerland und Wald, werden ausschließlich zusammen mit dem Steinhof abgetreten und bilden einen Rahmen von absoluter Privatsphäre und landschaftlicher Kontinuität, der sicherstellt, dass die Aussicht und die Stille, die diese Immobilie einzigartig machen, für immer erhalten bleiben.
Der Steinhof L'Orizzonte ist ein Projekt für diejenigen, die die Vision und den Wunsch haben, etwas Außergewöhnliches zu schaffen: eine private Residenz von absoluter Güte, ein exklusiver Rückzugsort mit Blick auf einen der schönsten Seen Italiens, in einer Ecke der Umbrië, die immer noch überraschen kann.