550.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 300 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Das ist nicht, was man in Umbrien erwartet.
Ein echtes Chalet, 2002 im Rubner-Haus-System errichtet - von Handwerkern, die eigens aus den Bergen um Bozen angereist sind. Auf 650 Metern Höhe ergibt das hier vollkommen Sinn: Bergluft, atembare Sommer, gelegentlich Schnee im Winter. Von den Terrassen aus blickt man jedoch auf den Trasimenischen See.
Die Bauweise. Sockelgeschoss in Stahlbeton, verkleidet mit Trani-Stein, belüftete Geschossdecke, Aufbau in Brettschichtholz mit doppelter Hinterlüftung und Innendämmung. Doppelverglaste Fenster mit Insektenschutz, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Stahlgitter. Kein Holz als Verkleidung, sondern alpine Bauweise - vierundzwanzig Jahre alt, ohne bauliche Unbekannte.
Das Haus. Rund 300 m² auf drei Ebenen. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und Bad mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: weitere Schlafzimmer, Bad und eine zweite Terrasse - beide zur Seeseite. Untergeschoss: Keller und Nebenräume. Sieben Zimmer, vier Bäder, Garage inklusive. Im Nebengebäude ein Außen-Whirlpool.
Das Grundstück. Insgesamt 3.000 m², davon 1.500 m² Garten und gelebter Außenraum zwischen den Bäumen, mit Seeblick. Jahrhundertealte Eichen, Pinien und Schwarzkiefern, Birken, Kastanien, Steineichen, Erdbeerbäume. Dazu der Obstgarten: Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Kastanie. Eine Glyzinie. Ein Garten, der viermal im Jahr die Farbe wechselt.
Das Wasser. Eigener, ordnungsgemäß angemeldeter Brunnen mit einer Schüttung von 40-50 Litern pro Minute - mehr als ausreichend für Haus und Grundstück. Neue Enthärtungsanlage. Vollständige Wasserunabhängigkeit, im italienischen Sommer kein Nebenaspekt.
Das Dorf. Castel Rigone liegt 900 Meter entfernt - zu Fuß erreichbar. Kein Postkartendorf, das im Oktober schließt: Post, Bank, Geldautomat, Apotheke, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Restaurant. Hier lebt man das ganze Jahr, mit eigenem Kalender - Festa dei Barbari, Weihnachtsmarkt, Konzerte.
Entfernungen. See und Passignano 12 Min. Perugia 30 Min. Flughafen Perugia 40 Min. Cortona und Toskana 40 Min. Assisi 50 Min. Florenz 1 Std. 45, Rom 2 Std. 20. Mit dem Auto: Innsbruck 5 Std. 30, Zürich 6 Std. 30, München 7 Std.
Brot holt man zu Fuß. Zum Abendessen fährt man nach Florenz. Diese Kombination gibt es selten.
€ 550.000
Ein echtes Chalet, 2002 im Rubner-Haus-System errichtet - von Handwerkern, die eigens aus den Bergen um Bozen angereist sind. Auf 650 Metern Höhe ergibt das hier vollkommen Sinn: Bergluft, atembare Sommer, gelegentlich Schnee im Winter. Von den Terrassen aus blickt man jedoch auf den Trasimenischen See.
Die Bauweise. Sockelgeschoss in Stahlbeton, verkleidet mit Trani-Stein, belüftete Geschossdecke, Aufbau in Brettschichtholz mit doppelter Hinterlüftung und Innendämmung. Doppelverglaste Fenster mit Insektenschutz, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Stahlgitter. Kein Holz als Verkleidung, sondern alpine Bauweise - vierundzwanzig Jahre alt, ohne bauliche Unbekannte.
Das Haus. Rund 300 m² auf drei Ebenen. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer und Bad mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: weitere Schlafzimmer, Bad und eine zweite Terrasse - beide zur Seeseite. Untergeschoss: Keller und Nebenräume. Sieben Zimmer, vier Bäder, Garage inklusive. Im Nebengebäude ein Außen-Whirlpool.
Das Grundstück. Insgesamt 3.000 m², davon 1.500 m² Garten und gelebter Außenraum zwischen den Bäumen, mit Seeblick. Jahrhundertealte Eichen, Pinien und Schwarzkiefern, Birken, Kastanien, Steineichen, Erdbeerbäume. Dazu der Obstgarten: Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel, Kastanie. Eine Glyzinie. Ein Garten, der viermal im Jahr die Farbe wechselt.
Das Wasser. Eigener, ordnungsgemäß angemeldeter Brunnen mit einer Schüttung von 40-50 Litern pro Minute - mehr als ausreichend für Haus und Grundstück. Neue Enthärtungsanlage. Vollständige Wasserunabhängigkeit, im italienischen Sommer kein Nebenaspekt.
Das Dorf. Castel Rigone liegt 900 Meter entfernt - zu Fuß erreichbar. Kein Postkartendorf, das im Oktober schließt: Post, Bank, Geldautomat, Apotheke, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Restaurant. Hier lebt man das ganze Jahr, mit eigenem Kalender - Festa dei Barbari, Weihnachtsmarkt, Konzerte.
Entfernungen. See und Passignano 12 Min. Perugia 30 Min. Flughafen Perugia 40 Min. Cortona und Toskana 40 Min. Assisi 50 Min. Florenz 1 Std. 45, Rom 2 Std. 20. Mit dem Auto: Innsbruck 5 Std. 30, Zürich 6 Std. 30, München 7 Std.
Brot holt man zu Fuß. Zum Abendessen fährt man nach Florenz. Diese Kombination gibt es selten.
€ 550.000
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 1518-29495
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Passignano sul Trasimeno
- Höhe
- 289 m ü.d.M.
- Fläche
- 81.332 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 5705
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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Anbieter kontaktieren
IAD - Igor Mancuso
via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata
+39 3938225900
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