Villa 6 Schlafzimmer, 344 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Prächtige Residenz zum Verkauf, eingebettet in die Hügel an der Grenze des Trasimener Sees. Das Anwesen, inmitten der bezaubernden Landschaft der Umbrischen Region in der Nähe von Passignano gelegen, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimener See. Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten, einem herrlichen Panoramapool und 2 Hektar Land. Die 344 qm große Villa ist vertikal in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Hauptresidenz mit ca. 265 qm beherbergt einen Doppelwohnbereich, eine Küche mit großen Fenstern mit Blick auf den Trasimener See, eine kleine Studie, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die zweite Unterkunft mit ca. 70 qm, perfekt zum Empfangen von Verwandten und Freunden, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Renovierung der Villa wurde sorgfältig durchgeführt: jedes Detail wurde mit Meisterschaft ausgeführt, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen. Während der letzten Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde, wurde besonderer Wert auf die Energieeinsparung gelegt, indem die Villa mit modernen Systemen, 8 kW Photovoltaikpaneelen, 10,24 kW Speicherbatterien und drei Solarpanelen für Warmwasser ausgestattet wurde. Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und zwei Wärmepumpen. Das Haus nimmt erneuerbare Energien als Kunstform an und bewahrt die natürliche Schönheit des Geländes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Darüber hinaus verleiht ein Ladepunkt für Elektroautos dem Anwesen einen innovativen Touch. Abschließend sorgt ein Videosurfsystem mit drei Kameras, das dieses Luxusoase diskret überwacht, für Sicherheit und Schutz. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Brunnen und einen Anschluss an das Aquädukt. Der Pool, der sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage befindet, bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimener See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist der Pool von einem gepflegten italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben. Das Land erstreckt sich über eine Fläche von ca. 16.000 qm und umfasst ca. 150 Olivenbäume und 5.000 qm eingezäuntes Land mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem. Abschließend gehören dem Anwesen 4 Parkplätze. Das Anwesen ist perfekt für alle, die in einem exklusiven Umfeld inmitten der Natur leben möchten, für alle, die ihre Ferien im Kreise von Freunden und Familie verbringen möchten oder für alle, die ein hochklassiges Unterkunftsgeschäft eröffnen möchten. Entfernungen: Trasimener See 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km und Rom 195 km. Das Adriatische Meer ist 147 km entfernt und das Tyrrhenische Meer 175 km. Flughäfen: Perugia 9 km, Florenz 124 km und Rom Fiumicino 146 km.