Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, in einer ruhigen und abgelegenen Lage, bieten wir zum Verkauf eine charmante Wohnung von ca. 100 qm an, die sich im ersten Stock eines Stein- und Backstein-Rustico befindet, der renoviert und in nur sechs Wohneinheiten unterteilt wurde. Beim Betreten des Apartments über die Treppe erreicht man eine charakteristische Loggia mit einem angenehmen Blick auf den gepflegten Park und den gemeinschaftlichen Pool, ein idealer Ort, um die Ruhe und die entspannende Atmosphäre der Immobilie zu genießen. Die Wohnung mit separatem Eingang besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die 2005 durchgeführte Renovierung hat es geschafft, den rustikalen Charakter des Gebäudes zu unterstreichen, der perfekt mit dem Stil des Rustico und der umliegenden Landschaft harmoniert. Die hohen Decken mit Holzbalken, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Fensterläden tragen dazu bei, warme und einladende Räume zu schaffen, während die Klimaanlage in allen Räumen für Komfort während der Sommersaison sorgt. Ein weiteres wertvolles Element ist der Blick auf den Trasimener See, der sich von den Fenstern eines der Schlafzimmer, des Esszimmers und der Küche aus bewundern lässt und malerische Ausblicke bietet. Die Immobilie ist von einem gepflegten Park umgeben, in dem sich der Pool und der Parkplatz befinden, die beide von den sechs Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt werden. Die Versorgungskosten sind unabhängig, mit einer GPL-Heizung und einer Wasserversorgung über einen Brunnen. Die Nebenkosten betragen etwa 90 € pro Monat und umfassen die Pflege der Grünflächen und des Pools sowie die Beleuchtung der Außenbereiche. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort: Obwohl sie sich in einer abgelegenen Umgebung befindet, liegt die Immobilie nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen und den Ufern des Trasimener Sees entfernt. Eine ideale Lösung für alle, die ein Haus mit authentischem Charme, inmitten von Grün und mit Seeblick wünschen, perfekt sowohl als Privatwohnung als auch als Investition.