Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 629 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Dieses schöne Familienhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in idyllischer Lage, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen, Feldern und Wäldern - aber nur 20 Minuten vom Herzen Perugias entfernt. Es wurde in den frühen 1500er Jahren erbaut und war einst Teil eines kleinen Augustinerklosters. Das Ambiente ist ruhig und einladend und viele der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes wurden sorgfältig erhalten. In dem großen, terrassenförmig angelegten Garten mit Blick auf die prächtige Kardinalsvilla wachsen Trüffel, wilder Spargel und zahlreiche Obstbäume. Das angrenzende Feld ist der perfekte Ort für einen Pool - und einen Weinberg oder Obstgarten und vielleicht ein paar Pferde.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, ursprünglich der Weinkeller, ist heute ein unabhängiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, das erfolgreich für den Haustausch und die Ferienvermietung genutzt wird - mit einer Fünf-Sterne-Bewertung. Das Familienhaus befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Es verfügt über zwei große Wohnzimmer, zwei Esszimmer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, einen Keller, ein Wäschezimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und sieben Schlafzimmer.

Das Augustinerkloster wurde um einen Signalturm aus dem 12. Jahrhundert herum gebaut, der heute zum Nachbargrundstück gehört. Es gibt einen schönen, mittelalterlichen Torbogen, der zu einem gemeinsamen zentralen Hof führt, aber die beiden ursprünglichen Flügel des Klosters sind in verschiedene Richtungen ausgerichtet und ziemlich unabhängig von einander. Vom Standpunkt der Sicherheit aus gesehen ist es sogar ein Vorteil, einen Nachbarn zu haben. Außerdem sorgt die nahe gelegene Villa del Cardinale, die vom Garten aus sichtbar ist, für den Schutz der Umgebung. Diese prächtige Renaissance-Villa und der sie umgebende Park und botanische Garten sind heute im Besitz des Staates und für die Öffentlichkeit zugänglich. Aufgrund ihrer natürlichen Schönheit wurde die Landschaft zwischen Sant'Agostino und der Villa als geschützte Umgebung eingestuft und eine weitere Bebauung wird nicht zugelassen.

Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten 2 km, 5-Sterne-Trent-Jones-Golfplatz (Antognolla) 9 km, historisches Zentrum von Perugia 12 km, Trasimenischer See 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 41 km, Florenz 135 km, Rom 180 km. Flughäfen: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florenz 160 km, Rom 220 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Garten.

Energieeffizienz:
G Gesamtenergieeffizienz:
280,90 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)