Villa 5 Schlafzimmer, 419 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Perugia Loc. Monte Malbe.
Villa von über 400 Quadratmetern. Fläche und 5.000 Quadratmeter. Wald und Garten, gebaut in den 1970er Jahren nach einem Projekt des Architekten Giulio Caravaggi.
Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Perugia entfernt befindet sich die Villa in einer beherrschenden Stellung am Ende einer ruhigen Nachbarstraße im Regionalpark Monte Malbe. Die Lage bietet einen weiten Blick auf die Skyline von Perugia, Assisi, Monte Subasio, in direktem Kontakt mit unberührter Natur.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine spektakuläre Wendeltreppe verbunden sind, die von oben mit natürlichem Licht beleuchtet wird. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit 3 Parkplätzen, einem großen Keller und einem Fonds auf der Rückseite.
Im ersten Stock befindet sich das Doppelwohnzimmer mit Kamin und Waldterrasse mit Außenkamin, Essbereich und Küche mit Kamin und Terrasse, Schlafzimmer und Bad; auf der Ebene über 3 Schlafzimmer mit jeweils Terrasse und 2 Bädern. Im zweiten Stock das Arbeitszimmer mit Panoramablick auf Perugia, großes Gästezimmer mit Bad und Abstellraum.
Draußen gibt es neben den 4 Terrassen, Regalen und Waldpfaden, die von Steinmauern getragen werden, einen großen Teil des Ackerlandes, Steineichenwäldern und jahrhundertealten Eichen auf insgesamt 5.000 Quadratmetern.; Möglichkeit, ein großes Schwimmbad mit Solarium zu bauen.
Für die Außenfassade wurde hauptsächlich der Assisi-Stein verwendet, die Innenräume wurden aus hochwertigen Materialien hergestellt. Von besonderem Wert ist der ständige Rückgriff auf das Basalt für Treppen, Polster und Türen und Fenster. Alle Konstruktionsdetails sowie die dekorativen wurden vom Architekten Caravaggi entworfen und von Handwerkern gebaut.
Der Erhaltungszustand ist gut, die letzte Renovierung wurde 1995 durchgeführt.
Die Belichtung ist vierfach, mit Öffnungen zum umliegenden Wald und Panoramablick von den oberen Stockwerken. Die Heizung mit Heizkörpern verwendet einen neuen Brennwertkessel.
Für die vierzehnjährige Reinigung der Straße sind 214 Euro pro Jahr erforderlich. Die Kosten für die Nachtüberwachung sind fakultativ und belaufen sich auf 600 Euro pro Jahr.