$1.067.428 NZD
(590.000 €)
Himmel/Erde 5 Schlafzimmer, 264 m² Perugia, Perugia (provinz)
Eckdaten
keller
Objektbeschreibung
Renoviertes unabhängiges Gebäude mit einem großen Parkplatz im Herzen eines kleinen Dorfes, 7 km von Perugia entfernt. Es ist in 4 kleine Wohnungen unterteilt (2 davon angrenzend und könnten angeschlossen werden) mit Blick auf eine schöne Landschaft für eine Nettoverkaufsfläche von 264 qm. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition und ideal für ein kleines Beherbergungsgeschäft.
Geografische Position
Ein Gebäude im Zentrum eines schönen historischen Dorfes (Referenzpunkt für tägliche Besorgungen). Es befindet sich in hügeliger Lage, etwa 7 km vom Zentrum von Perugia, der Hauptstadt Umbriens und der berühmten Kunststadt, dem Kulturzentrum und dem Universitätszentrum entfernt.
Das Dorf – ein altes Schloss an den Hängen eines Berges – überblickt eine atemberaubende Landschaft. Darüber hinaus ist die Autobahn nur 2 km entfernt, sodass Sie Perugia in weniger als 10 Minuten und andere Kunststädte in Umbrien und der Toskana in einer halben Stunde erreichen können. Assisi zum Beispiel ist 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km und Spoleto 68 km von der Unterkunft entfernt.
Diejenigen, die daran denken, dauerhaft hier zu leben, werden sich freuen, über die Anwesenheit von zwei internationalen Schulen in der Nähe zu erfahren:
- das Internationale Montessori-Zentrum (8 km), eine private Schule für alle Altersgruppen, vom Kindergarten bis zum High-School-Studenten. Es bietet einen zweisprachigen (italienisch-englischen) Curriculum, in dem Muttersprachler 5 Stunden am Tag mit ihren Schülern arbeiten.
- die Assisi International School (22 km), die einen innovativen, umfassenden und verbesserten Schullehrplan bietet. Es umfasst die Primavera (24-36 Monate), die Kinderschule (3-6 Jahre alt), die Grundschule (6-11 Jahre alt) und die Mittelschule (11-14 Jahre).
Golfliebhaber finden 3 ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe:
- Perugia Golf Club (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 3 km entfernt. Dieser sanft wellige Golfplatz hat einen Par von 72 und einen zentralen Kern, der bis in die späten 1950er Jahre zurückreicht. Das Clubhaus ist ein alter Kalkofen aus den 1920er Jahren und hat die imposanten Türme beibehalten, die den gesamten Golfplatz überblicken und auf einen britischen Golfplatz hinweisen.
- Lamborghini Golf Club, ein 9-Loch-Golfplatz (2.957 m Par 36), 26 km von der Unterkunft entfernt. Es liegt zwischen Panicale und dem Trasimenischen See auf einem 30 ha großen Grundstück, umgeben von wunderschönen Wäldern und Weinbergen.
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter), 17 km entfernt. Die Antognolla gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens und ist bekannt für ihre langen, abfallenden Fairways, schönen Wasserhindernisse und breiten, welligen Grüns. Das faszinierende Layout wurde von Robert Trent Jones Junior entworfen und macht diesen Golfplatz für Golfliebhaber jeder Ebene spannend.
Im Jahr 2020 wurde der Antognolla Golf Club von den prestigeträchtigen World Golf Awards als "Italiens bester Golfplatz" ausgezeichnet und in den folgenden zwei Jahren erneut nominiert.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (17 km, 15 Minuten mit dem Auto) und Ancona (120 km - eine Stunde und 20 Minuten). Der Flughafen von Florenz (204 km) ist weniger als zweieinhalb Stunden entfernt, während die Flughäfen von Rom Ciampino und Fiumicino 186 km bzw. 204 km entfernt sind.
Beschreibung der Gebäude
Palazzetto nel Borgo ist ein unabhängiger Teil eines freistehenden Gebäudes. Es wurde komplett renoviert und in vier wunderschöne kleine Wohnungen unterteilt.
Die Nettoverkaufsfläche des Anwesens beträgt 264 m2 (darunter 4 Wohnungen, Abstellräume im Souterrain und Gemeinschaftsbereiche) sowie die Balkone im ersten und zweiten Stock und der private Parkplatz.
Erdgeschoss
Wohnung 1 - 39 qm + 7 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Erster Stock
Wohnung 2 - 36 qm + 3 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zweiter Stock
Wohnung 3 - 63 qm + 2 Balkone (8,5 qm und 5 qm)
Diese Wohnung umfasst eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone auf den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes.
Wohnung 4 - 53 qm + 5 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Anmerkung: Diese beiden Wohnungen können zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden.
Das Souterrain
28,5 qm
Im Souterrain befinden sich die Lagerräume.
Anmerkung: Die Wohnungen, die nicht in diesem Teil der zum Verkauf stehenden Immobilie enthalten sind, haben unabhängige Eingänge.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Balkonfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Die Innen- und Außenbereiche dieses Gebäudes wurden komplett renoviert.
Äußerlich wurde die Steinfassade sandgestrahlt. Intern verfügen die Apartments über laminierte und / oder Holzböden und hochwertige Keramikbäder. Darüber hinaus verfügen einige Decken über Holzbalken, während die Türen und Fenster über eine Doppelluftkammer für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung verfügen.
Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer autonomen Fußbodenheizung ausgestattet.
Außenbereiche
Die Apartments 1, 2 und 4 verfügen über einen Panoramabalkon, während die Wohnung 3 zwei Balkone auf den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes hat.
Vor dem Gebäude und im Grundstück enthalten, haben wir einen großen gepflasterten Parkplatz mit einem elektrischen Tor. Es bietet Platz für zwei Autos pro Wohnung: ein großer Vorteil für ein Anwesen in einem historischen Zentrum.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Palazzetto nel Borgo kann die ideale Lösung für diejenigen sein, die ein Haus suchen, zu dem sie ein kleines Beherbergungsgeschäft hinzufügen können. Die beiden Wohnungen im zweiten Stock können zusammengelegt werden, während die anderen Wohnungen zum internationalen Wochenmietkurs hinzugefügt werden können.
Dank der Nähe zu einem der wichtigsten Dienstleistungsbereiche der Region (mit Präsenz internationaler Konzerne) und dem Krankenhaus ist diese Immobilie eine hervorragende Investition. Diese Wohnungen können an Manager/Profis auf Geschäftsreisen oder an diejenigen vermietet werden, die für kurze Zeit in der Gegend bleiben müssen.
Geografische Position
Ein Gebäude im Zentrum eines schönen historischen Dorfes (Referenzpunkt für tägliche Besorgungen). Es befindet sich in hügeliger Lage, etwa 7 km vom Zentrum von Perugia, der Hauptstadt Umbriens und der berühmten Kunststadt, dem Kulturzentrum und dem Universitätszentrum entfernt.
Das Dorf – ein altes Schloss an den Hängen eines Berges – überblickt eine atemberaubende Landschaft. Darüber hinaus ist die Autobahn nur 2 km entfernt, sodass Sie Perugia in weniger als 10 Minuten und andere Kunststädte in Umbrien und der Toskana in einer halben Stunde erreichen können. Assisi zum Beispiel ist 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km und Spoleto 68 km von der Unterkunft entfernt.
Diejenigen, die daran denken, dauerhaft hier zu leben, werden sich freuen, über die Anwesenheit von zwei internationalen Schulen in der Nähe zu erfahren:
- das Internationale Montessori-Zentrum (8 km), eine private Schule für alle Altersgruppen, vom Kindergarten bis zum High-School-Studenten. Es bietet einen zweisprachigen (italienisch-englischen) Curriculum, in dem Muttersprachler 5 Stunden am Tag mit ihren Schülern arbeiten.
- die Assisi International School (22 km), die einen innovativen, umfassenden und verbesserten Schullehrplan bietet. Es umfasst die Primavera (24-36 Monate), die Kinderschule (3-6 Jahre alt), die Grundschule (6-11 Jahre alt) und die Mittelschule (11-14 Jahre).
Golfliebhaber finden 3 ausgezeichnete Golfclubs in der Nähe:
- Perugia Golf Club (18 Löcher, Par 72, 5.735 Meter), 3 km entfernt. Dieser sanft wellige Golfplatz hat einen Par von 72 und einen zentralen Kern, der bis in die späten 1950er Jahre zurückreicht. Das Clubhaus ist ein alter Kalkofen aus den 1920er Jahren und hat die imposanten Türme beibehalten, die den gesamten Golfplatz überblicken und auf einen britischen Golfplatz hinweisen.
- Lamborghini Golf Club, ein 9-Loch-Golfplatz (2.957 m Par 36), 26 km von der Unterkunft entfernt. Es liegt zwischen Panicale und dem Trasimenischen See auf einem 30 ha großen Grundstück, umgeben von wunderschönen Wäldern und Weinbergen.
- Antognolla Golf Club (18 Löcher, Par 71, 6.112 Meter), 17 km entfernt. Die Antognolla gilt als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Italiens und ist bekannt für ihre langen, abfallenden Fairways, schönen Wasserhindernisse und breiten, welligen Grüns. Das faszinierende Layout wurde von Robert Trent Jones Junior entworfen und macht diesen Golfplatz für Golfliebhaber jeder Ebene spannend.
Im Jahr 2020 wurde der Antognolla Golf Club von den prestigeträchtigen World Golf Awards als "Italiens bester Golfplatz" ausgezeichnet und in den folgenden zwei Jahren erneut nominiert.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (17 km, 15 Minuten mit dem Auto) und Ancona (120 km - eine Stunde und 20 Minuten). Der Flughafen von Florenz (204 km) ist weniger als zweieinhalb Stunden entfernt, während die Flughäfen von Rom Ciampino und Fiumicino 186 km bzw. 204 km entfernt sind.
Beschreibung der Gebäude
Palazzetto nel Borgo ist ein unabhängiger Teil eines freistehenden Gebäudes. Es wurde komplett renoviert und in vier wunderschöne kleine Wohnungen unterteilt.
Die Nettoverkaufsfläche des Anwesens beträgt 264 m2 (darunter 4 Wohnungen, Abstellräume im Souterrain und Gemeinschaftsbereiche) sowie die Balkone im ersten und zweiten Stock und der private Parkplatz.
Erdgeschoss
Wohnung 1 - 39 qm + 7 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Erster Stock
Wohnung 2 - 36 qm + 3 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Zweiter Stock
Wohnung 3 - 63 qm + 2 Balkone (8,5 qm und 5 qm)
Diese Wohnung umfasst eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone auf den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes.
Wohnung 4 - 53 qm + 5 qm Balkon
Dieses Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Anmerkung: Diese beiden Wohnungen können zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt werden.
Das Souterrain
28,5 qm
Im Souterrain befinden sich die Lagerräume.
Anmerkung: Die Wohnungen, die nicht in diesem Teil der zum Verkauf stehenden Immobilie enthalten sind, haben unabhängige Eingänge.
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Balkonfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Die Innen- und Außenbereiche dieses Gebäudes wurden komplett renoviert.
Äußerlich wurde die Steinfassade sandgestrahlt. Intern verfügen die Apartments über laminierte und / oder Holzböden und hochwertige Keramikbäder. Darüber hinaus verfügen einige Decken über Holzbalken, während die Türen und Fenster über eine Doppelluftkammer für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung verfügen.
Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer autonomen Fußbodenheizung ausgestattet.
Außenbereiche
Die Apartments 1, 2 und 4 verfügen über einen Panoramabalkon, während die Wohnung 3 zwei Balkone auf den gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes hat.
Vor dem Gebäude und im Grundstück enthalten, haben wir einen großen gepflasterten Parkplatz mit einem elektrischen Tor. Es bietet Platz für zwei Autos pro Wohnung: ein großer Vorteil für ein Anwesen in einem historischen Zentrum.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Palazzetto nel Borgo kann die ideale Lösung für diejenigen sein, die ein Haus suchen, zu dem sie ein kleines Beherbergungsgeschäft hinzufügen können. Die beiden Wohnungen im zweiten Stock können zusammengelegt werden, während die anderen Wohnungen zum internationalen Wochenmietkurs hinzugefügt werden können.
Dank der Nähe zu einem der wichtigsten Dienstleistungsbereiche der Region (mit Präsenz internationaler Konzerne) und dem Krankenhaus ist diese Immobilie eine hervorragende Investition. Diese Wohnungen können an Manager/Profis auf Geschäftsreisen oder an diejenigen vermietet werden, die für kurze Zeit in der Gegend bleiben müssen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypHimmel/Erde
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche264 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzPalazzetto nel Borgo - 86IK
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt330 m
- Krankenhaus4.0 km - Santa Maria della Misericordia
- Küste99.1 km
- Skigebiet51.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke340 m - Apotheke - Farmacia della Galleria
- Tierarztpraxis3.3 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario San Sisto
Informationen über Perugia
- Höhe493 m ü.d.M.
- Fläche449.61 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner164721
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?
Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.