Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 654 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Die Villa verfügt über eine Fläche von ca. 400 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen; im Erdgeschoss befinden sich ein doppelter Wohnbereich mit Kamin, Küche, Esszimmer, zwei Eingänge, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche; der erste Stock ist über drei Treppen zugänglich, die zu verschiedenen Räumen führen; hier befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Empore, ein Arbeitszimmer, ein Flur und drei Bäder. An das Haupthaus schließt sich ein zu restaurierender Teil von 200 Quadratmetern an. Der Gartenpark ist 8.600 Quadratmeter groß, komplett eingezäunt und verfügt über drei Zufahrten. Innerhalb des Parks der Villa befinden sich drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 145 m².
Die Renovierung, die Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen wurde, erfolgte mit typischen und wertvollen Materialien. Die Böden sind im Wohnbereich aus Terrakotta und im Schlafbereich aus Parkett. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Douglasie, die Türen aus massiver Ulme, die Eingangstüren aus Nussbaum. Die Decke des Erdgeschosses wird belüftet und das Dach isoliert. Im Erdgeschoss gibt es handgeschmiedete Gitterroste. Die Decken bestehen aus Kastanienholzbalken und alten Ziegeln.
Alle Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, städtische Wasserversorgung und Erdgas sind vorhanden.
Die Immobilie wurde als Hauptwohnsitz konzipiert und daher mit allem Komfort ausgestattet. Die restliche Raumnutzung der drei bestehenden Nebengebäude kann auf das an den Park angrenzende Grundstück übertragen werden, wo eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang und Garten und einem schönen Blick auf das historische Zentrum von Perugia gebaut werden könnte.
Strategisch günstig auf dem Lande gelegen, in der Nähe des historischen Zentrums von Perugia und nahe der Autobahnauffahrt. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt und die Stadt Assisi etwa 15 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).