Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 220 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Podere la Barca befindet sich in einer perfekten Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre, eingebettet in die wunderbare Landschaft Umbriens in typischer Lage an einem Wasserlauf des Flusses Tiber. Das Haus hat eine Fläche von ca. 220 qm auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zum Garten und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Bad. Außerdem gibt es im Erdgeschoss mit eigenem Zugang eine Zweizimmerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.

Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, zu dem man über eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangt. Hier befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.

Das Grundstück der Immobilie ist ca. 4400 qm groß und durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Das Gebäude ist komplett aus Stein gebaut und in einem guten bewohnbaren Zustand. Doppelt verglaste Fenster und Holzfensterläden, Türen/Fenster.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie privatem Brunnen und Strom versorgt. Das Heizsystem ist autark und wird durch einen LPG-Zylinder gewährleistet.
Das herrliche Anwesen eignet sich als Zweitwohnsitz, um seinen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die touristische Vermietung einzubeziehen und so einen optimalen Gewinn zu erzielen.
Das Anwesen ist bequem zu erreichen und die ersten Dienstleistungen sind etwa 3 km entfernt. In etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht man Umbertide, in einer halben Stunde ist man in Perugia und am Flughafen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).