Landhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Ein eklektisches Familienbauernhaus aus Stein 600 m hoch mit herrlicher Aussicht und perfekter Lage. Orientierung nach Südwesten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach ihren spezifischen Bedürfnissen restauriert und sich auf die Aussicht, das Licht, den Raum und das Leben im Freien konzentriert.

Abgeschieden, aber nicht isoliert, ist dieses Haus nur 10 Autominuten vom nächsten Dorf mit jeder Einrichtung und nur 25 Minuten vom Flughafen Perugia mit Flügen zu europäischen Zielen entfernt.

Der gefeierte 18-Loch-Golfplatz Trent Jones Jr. Antognolla https://www.antognollagolf.com ist 20 Minuten entfernt, während die nahe gelegene Superstrada E45 Sie schnell mit vielen berühmten Sehenswürdigkeiten Umbriens verbindet
Assisi, Perugia 30 Minuten
Trasimenischer See 40 Minuten
Spoleto und Todi 50 Minuten
Siena 1h 20min
Florenz 2h
Rom 2h 30min

Das Haus liegt 200 m von der Straße entfernt und auf einem kleinen Hügel, der über eine kürzlich wieder aufgetauchte weiße Straße erreicht wird, die in den Frühlingssommermonaten eine Masse von Wildrosen, gelbem Besen und zahlreichen Wildblumen ist, in denen Hoopos, Bienenfresser und Schwalben ihre Sommerresidenz aufnehmen!
Vom Parkplatz führt ein kleiner Weg zum Eingang des Hauses mit einer überdachten Weinrebenterrasse, einem Sitzbereich und einem Grill mit Blick auf die Aussicht. Französische Türen öffnen sich in eine geräumige und lichtdurchflutete Küche mit Kamin und Holzofen. Der Bodenbelag ist ein helles Holzlaminat und die Fenster und Türen doppelt verglast und einbruchsicher mit äußeren Metallläden.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde mit hohen engen Bögen geöffnet, die aufeinander ausgerichtet sind, und von der Küche aus betreten Sie ein Wohnzimmer, das als Bibliotheks- / Fernsehsaal genutzt wird, und gelangen durch ein zweites Wohnzimmer mit einer Steintreppe, die zum Obergeschoss führt. Französische Fenster öffnen sich auf eine Veranda mit Welldach sowie auf den Garten und den Poolbereich.

Die Räume auf der Rückseite des Hauses, alle mit traditioneller Gewölbedecke, sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und bestehen aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und separatem Eingang im Erdgeschoss zum Haus sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie einem kleinen Waschraum.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock und die Schlafzimmer, die auch über die Innentreppe vom zweiten Wohnzimmer aus zu erreichen sind.
Das Hauptschlafzimmer mit hoher Holzbalkendecke verfügt über ein zusätzliches kleines Schlafzimmer en suite, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und ein Ihn und ihr Ankleidezimmer / Badezimmer, eines mit Handwaschbecken und WC, das andere mit Vollbad und Handwaschbecken.
Fenster blicken sowohl auf die Vorder- als auch auf die Seitenansichten und haben einen eigenen unabhängigen Eingang von der Außentreppe.

Die zweite Tür oben auf der Außentreppe führt zu einem Doppelzimmer mit hoher Decke, Fenstern auf der Rückseite des Hauses und Blick auf den Parkplatz. Ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett bietet Blick sowohl auf die Vorderseite als auch auf den Pool des Hauses. Ein drittes kleineres Schlafzimmer hat französische Fenster, die auf eine Brücke führen, die zum oberen Garten führt.
Das Obergeschoss des Hauses kann leicht in eine autonome Wohnung mit separatem Eingang von der Außentreppe und unabhängigen Türen zum oberen Garten mit Stufen hinunter zum Pool umgewandelt werden.
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Der eingezäunte Garten ist etwas weniger als ein halbes Hektar groß / 3600 m2 groß mit Rasen- und Grasterrassen, Oliven- und Zypressenbäumen und ist von der Landschaft umgeben.
Eine offene Scheune mit Bambus und Kletterrosen wird von einem prächtigen und ertragreichen Feigenbaum beschattet und wird zum Sommerwohn- und Veranstaltungsort.
Auf der Seite des Hauses mit Blick auf die Aussicht befindet sich der Pool nach Westen mit voller Sonne den größten Teil des Tages. Stufen führen vom Pool in den oberen Garten und zur Brücke, die Sie zurück in das Haus auf der oberen Ebene führt.


Restauriert 1996
2 Etagen
300 mq gebaut
10 Zimmer
3 Badezimmer
Kamin
Holzofen
Zentralheizung GPL
Terrasse
Eingezäuntes Land / Garten 3.600m
Offene Scheune
Stein Nebengebäude unrestauriert 5x5qm
Schwimmbad 4x10m unbeheizt
Klasse Energetica +G
Guter Zustand

Richtpreis 745.000 €
Besichtigung nach Vereinbarung vom 01. April 2024