Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 808 m²

Perugia, Perugia (provinz)

Dieses einzigartige italienische Anwesen liegt auf einem Hügel in der Nähe von Perugia und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte "Valle Umbra" mit dem Apennin im Hintergrund und verschiedenen Städten und Ortschaften einschließlich Assisi.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude mit zwei Gästeapartments und einem Wellnessbereich, einem Swimmingpool und ca. 2,5 ha Land.

Die Gebäude wurden geschmackvoll und aufwendig renoviert (Fertigstellung 2016), wobei sowohl traditionelle Elemente als auch ein luxuriöser Designstil mit hohem Wohnkomfort und individuellem Charme verbunden wurden.

Das Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt, sei es ein Spaziergang durch die schönen Gärten, ein Bad im großzügigen Pool, der von morgens bis abends sonnig ist, Entspannung im Spa mit Jacuzzi und türkischem Bad, oder ein Drink unter der mit Glyzinien bewachsenen Pergola oder auf einer der Terrassen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Trotz der ruhigen und privaten Lage sind viele Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen. Der Flughafen von Perugia ist nur 15 Autominuten entfernt.

Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet von fast jedem Zimmer aus eine atemberaubende Aussicht. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung und ist mit hocheffizienten Geräten ausgestattet.
Im Erdgeschoss führt eine zentrale Eingangshalle zu zwei geräumigen Wohnzimmern mit Kaminen und zwei Esszimmern. Es gibt eine professionelle Küche mit Speisekammer, Waschküche und Garderobe. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pizzaofen und Grillplatz. Eine beeindruckende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Ein Aufzug bietet ebenfalls Zugang zum ersten Stock.

Das Nebengebäude besteht aus zwei symmetrischen Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils über eine offene Küche/Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit türkischem Bad, Entspannungs- und Massagebereich, Jacuzzi, Umkleideräumen und zwei Bädern.

Die eingezäunten Gärten sind mit viel Liebe zum Detail angelegt und umfassen eine große Sammlung von Rosen, Lavendel, Rosmarin, Zypressen, einen Gemüsegarten, eine Vielzahl von Sträuchern und Büschen und einen Olivenhain mit etwa 225 Olivenbäumen, die wunderbares Öl produzieren.
Der Swimmingpool und die Sonnenterrasse sind von schönen Rasenflächen umgeben.

Entfernungen: Alle Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 3 km, Altstadt von Perugia 8 km, Assisi 30 km, Lago Trasimeno 30 km, Adriaküste 120 km, Florenz 150 km, Rom 175 km. Flughäfen: Perugia 13 km, Ancona 115 km, Florenz 178 km, Rom Fiumicino 208 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Alarmanlage, Aufzug, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Carport, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a