Villa 4 Schlafzimmer, 570 m²

Perugia, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht diese prächtige herrschaftliche Residenz mit einem historischen Wachturm aus dem Jahr 1184, der 2005 fachmännisch renoviert wurde.

Das Hauptgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 460 m2 und umfasst einen eleganten, 110 m2 großen Anbau, der sich vor dem Swimmingpool befindet.

Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Der große Keller, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Edelstahlküche, einer Waschküche und einem Badezimmer, bietet einen idealen Raum für die Ausrichtung von Partys und Veranstaltungen.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Im zweiten Stock finden wir ein helles Arbeitszimmer, während sich im dritten Stock ein angenehmer Kinoraum mit Zugang zur Terrasse mit 360°-Panoramablick auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone befindet.

Zum Grundstück gehört zudem ein zusätzliches Volumen von ca. 80 m2, welches erhebliche Möglichkeiten zur Schaffung neuer Räume bietet.


ZUSTAND UND MERKMALE
Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Bewahrung der ursprünglichen Merkmale renoviert.
Die Innenräume vereinen den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Balkendecken aus Kastanienholz und Steinwände. Bei der Auswahl der Möbel und Oberflächen wurde darauf geachtet, die historische Atmosphäre zu bewahren, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

AUSSENBEREICHE
Das von 4,5 Hektar Land umgebene Anwesen liegt eingebettet in einen zauberhaften, gepflegten Park mit 180 Olivenbäumen, einer großen Vielfalt an Rosen und duftendem Lavendel. Dazu kommen Eichen und Zypressen, die die imposante Eingangsallee säumen.

Der Anbau, der sich vor dem Swimmingpool befindet, zeichnet sich durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Glasfenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen.

Der versteckte Infinity-Pool mit den Maßen 16,5 x 5,5 Meter und ausgestattet mit einem Salzreinigungssystem bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese luxuriöse Privatresidenz garantiert Privatsphäre und Ruhe in der eindrucksvollen Landschaft Umbriens. Seine Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Beherbergungsstätte.

Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Nebenbereich für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Beherbergung von Freunden oder Verwandten genutzt werden.

Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe renommierter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investition.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
- Perugia 21 km
- Assisi 38 Km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florenz 168 km
- Rom 189 km

Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adriatisches Meer 139 km

Flughäfen
- Flughafen Perugia 20 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom-Fiumicino 145 km

Autobahnen
- Autobahn E45 8 km